Achtung Kapitalanleger! Modernisiertes Dreifamilienwohnhaus mit Garten in zentraler Lage von Rastatt

Rastatt liegt im Westen Baden-Württembergs in der Oberrheinebene zwischen Schwarzwald und Rhein, etwa 22 km südlich von Karlsruhe und 12 km nördlich von Baden-Baden. Das Stadtgebiet gliedert sich in die Kernstadt und mehrere eingemeindete Ortsteile und wird topografisch von flachen, siedlungsgeeigneten Terrassenflächen und Auengebieten begleitet. Prägend sind die Achsen der Bundesautobahn A5 (Karlsruhe-Basel) sowie der Bundesstraßen B3, B36 und B462, die regionale und überregionale Verflechtungen sichern. Die Rheintalbahn (Karlsruhe-Basel) mit dem Bahnhof Rastatt als Knotenpunkt bindet die Stadt in den Fern- und Regionalverkehr ein.

Dieses modernisierte Dreifamilienhaus in einer sehr zentralen und schönen Lage von Rastatt, ist sowohl für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer mit großer Familie interessant.
Das modernisierte Dreifamilienhaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen mit drei abgeschlossenen Wohnungen eine Wohnfläche von 275 qm. Eine Doppelgarage seitlich am Haus bietet einen sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.
Die Modernisierungen wurden an der Außenfassade (Dämmung), am Dach (Neue Gaube, Dämmung und Neueindeckung) und dann den Fenstern und der Haustür vorgenommen. Sie können also förmlich direkt einziehen.
Die Erdgeschosswohnung ist gut vermietet. Die beiden anderen Wohnungen sind sofort nutzbar.

Neugierig? Gerne schicke ich Ihnen den Zugang zur 360°-Online-Besichtigung gegen einen Bonitätsnachweis (Finanzierungsbestätigung) zu.
So können Sie sich schon vor dem eigentlichen Besichtigungstermin einen ersten räumlichen Eindruck verschaffen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Alle drei Wohnungen sind mit 3 Zimmern plus Küche und Badezimmer ausgestattet, aber unterschiedlich gestaltet.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Balkone (1x Hofseitig und 1x Straßenseitig), eine neue Küche und einem neuen Badezimmer.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde von den Eigentümern bewohnt. Hier finden Sie schöne Echtholzparkettböden, eine große Einbauküche, ein gepflegtes Badezimmer, zwei Balkone (1x Hofseitig und 1x Straßenseitig) und eine große sonnige Terrasse die vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist.
Die Dachgeschosswohnung ist mit einem Büro, zwei Schlafzimmern einer Küche/HWR und einem funktionellen, gepflegten Badezimmer ausgestattet.
Die großformatigen Fenster lassen viel Licht in die Wohnungen und erzeugen so ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Überzeugen Sie sich mit eigenen Augen bei einer Besichtigung von diesem schönen, modernisierten Dreifamilienhaus.

SonstigesBitte haben Sie Verständnis, das wir bereits vor einem Besichtigungstermin eine aktuelle Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder einen anderen Bonitätsnachweis erhalten möchten.

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