Familiengerechtes Atriumhaus in bevorzugter Lage von Gerlingen

Das geräumige Atriumhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Gerlingen. Eine Wohngegend, die die Vorzüge von städtischer Infrastruktur mit der Nähe zur idyllischen Natur verbindet.
Nur wenige Schritte vom eigenen Atriumhaus entfernt beginnt das weitläufige Waldgebiet rund um das historische Schloss Solitude. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden im Grünen oder entspannte Wochenendausflüge: Die direkte Waldrandnähe bietet einen außergewöhnlichen Erholungswert und ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Das Gerlinger Ortszentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch über den ÖPNV (fußläufiger U-Bahn-Anschluss der U6 Richtung Stuttgart) sowie die nahegelegene Autobahn sind das Stuttgarter Zentrum und die umliegenden Wirtschaftsregionen optimal angebunden.
Eine perfekte Kombination aus naturnahem Rückzugsort und familiengerechter, stadtnaher Infrastruktur.

Dieses klassische Atriumhaus bietet viel Raum für kreative Ideen und die Verwirklichung eigener Wohnvorstellungen. Der durchdachte Grundriss teilt das Haus geschickt auf zwei Ebenen auf und bietet dank des zentralen Innenhofs im Obergeschoss ein lichtdurchflutetes und geschütztes Wohnambiente. Die Ausstattung des Wohnhauses befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand und bietet umfassenden Raum für Modernisierungen - mit Ausnahme des bereits erneuerten Dachs sowie einzelner Fenster.

Erdgeschoss / Eingangsbereich: Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die funktionale Raumaufteilung. Neben dem Entrée befinden sich auf dieser Ebene:
.Praktische Kellerräume inkl. Haustechnik mit reichlich Nutz- und Stauraum
.Ein separates Gäste-WC
.Drei flexibel nutzbare Zimmer
.Ein zweites Badezimmer (Duschbad)
Obergeschoss / Wohnebene: Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit:
.Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Blick und Zugang zum Atrium
.Das geschützte Atrium mitsamt angeschlossenem kleinem Garten - Ihre private Oase im Grünen für entspannte Stunden im Freien
.Eine separate Küche
.Drei Schlafzimmer, die über einen separaten Flur verbunden sind
.Tageslichtduschbad | Separates WC
Direkt im Vorbereich der Atriumhäuser, die nur von Eigentümern bewohnt werden, befindet sich eine fest dem Haus zugeordnete Garage.

.Dach neu abgedichtet, gedämmt und gedeckt im Jahr 2022
.Fenster bis 2012 immer wieder erneuert
.Ölheizung 2002

SonstigesEin Haus mit Geschichte und Charme: Die gute Raumaufteilung mit insgesamt bis zu sechs Schlafzimmern macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien oder Paare mit großem Platzbedarf. Nutzen Sie die Chance, diesen Architekturklassiker durch eine Sanierung technisch wie optisch auf den neuesten Stand zu bringen und ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.StichworteNutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen