Traumhaftes Familiendomizil mit vermietbarem Apartment

Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer und naturnaher Lage in Leinfelden-Echterdingen / Oberaichen. Der Stadtteil Oberaichen grenzt direkt an den südlichen Teil der Landeshauptstadt Stuttgart und zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage und hervorragende Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Ebenfalls sind die Autobahnen A8 und A81 in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Oberaichen über einen Bahnhof und mit der S 2 und S 3 gelangt man schnell und bequem an den Stuttgarter Flughafen, das Messegelände oder in das Stadtzentrum der Landeshauptstadt. Auch die Naherholungsgebiete wie das Siebenmühlental, das Schmellbachtal oder der Naturpark Schönbuch liegen direkt vor der Haustüre. Ein Wohnort mit äußerst hoher Lebensqualität.

Dieses im Jahr 2004 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus überzeugt durch das vielseitige Raumangebot, sowie durch den tadellosen und sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- und Essbereich den Lebensmittelpunkt dieser sehr hochwertig ausgestatteten Immobilie. Angrenzend an den Essbereich fügt sich die moderne Einbauküche harmonisch in das Raumkonzept ein. Sowohl aus dem Wohn- und Essbereich gelangt man ebenerdig in den sehr liebevoll angelegten Garten. Dank der Südwest Ausrichtung genießt man hier nahezu die perfekte Besonnung und Dank der Größe ein idealer Ort für Jung und Alt in naturnaher Umgebung die sonnigen Tage zu verbringen. Über die mit hochwertigem Granit belegte Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit insgesamt drei Schlafzimmern und einem neuwertigen, 2024 renovierten Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und WC. In der darüberliegenden Etage befindet sich das komplett ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer sowie Zugang zum separaten Duschbad mit Tageslicht. Ein weiteres Highlight bietet der zusätzlich erschaffene Wohnraum im Gartengeschoss. Dieser ist aktuell in das Raumkonzept des Einfamilienhauses komplett integriert, jedoch wäre dieser problemlos abtrennbar und als kleine Einliegerwohnung vermietbar. Dieses Einzimmerapartment ist ebenfalls mit einem Tageslichtbad ausgestattet und ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Des Weiteren bietet dieses Apartment eine großzügig nach Westen ausgerichtete Terrasse sowie eine raffiniert eingebaute Kitchenette. Auf derselben Ebene befinden sich darüber hinaus drei Abstellräume samt Waschküche. Zwei großzügige Garagen, ein weiterer Außenstellplatz und ein Gartenhaus bieten darüber hinaus ausreichend Platz und Stauraum für den gesamten Fuhrpark der Familie. In Summe präsentiert sich dieses Haus in einem exzellenten und unvergleichlich gepflegten Gesamtzustand. Es bietet in Summe fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer mit Tageslicht sowie ein Gäste WC. Im gesamten Haus befinden sich hochwertige Einbaumöbel sowie ein durchdachtes Beleuchtungskonzept, das gerne so übernommen werden kann. Aufgrund des tadellosen Zustands wäre ein Bezug ohne Renovierungsarbeiten jederzeit möglich.

.Hochwertige Fliesenböden.Treppenbelag aus hochwertigem Granit.Neuer Vinylboden im Obergeschoss.2024 renoviertes Tagelichtbad.Größtenteils elektrische Rollläden.Großzügige Fensterflächen mit Doppelverglasung.Zwei großzügige Einzelgaragen (je 25.000 €) und zusätzlicher PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.Große Gartenhütte für ausreichenden Stauraum für Hobby und Garten

SonstigesDie Immobilie ist sehr hochwertig ausgestattet und präsentiert sich in einem her-vorragenden Zustand.StichworteNutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen