Zeitlose Architektur in exklusiver Grünlage von Stuttgart-Botnang

Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus befindet sich in bester und ruhiger Wohnlage von Botnang.
Botnang zählt auf Grund der idyllischen Lage in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur zu den bevorzugten Wohngegenden von Stuttgart.
Perfekter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahn sowie der Buslinie 91. Über die angrenzende Wildparkstraße erreicht man bequem die Autobahn.
Die Stuttgarter Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt.

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Stuttgart-Botnang präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als harmonische Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Das im Jahr 2014 errichtete Wohnhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 308 m² auf einem 538 m² großen Grundstück und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre - von außen ist das Anwesen nahezu uneinsehbar.
Bereits die Ankunft vermittelt Exklusivität: Eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem, teilweise unterkellertem Stauraum bietet viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Lagerfläche. Über ein hochwertiges Eingangstor gelangt man über wenige Stufen zum geschützten Eingangsbereich des Hauses.
Im Inneren empfängt Sie eine puristische Architektur mit klaren Linien, beeindruckenden Sichtachsen und einer großzügigen Offenheit. Bodentiefe Panoramaverglasungen holen das Grün der Umgebung in sämtliche Wohnbereiche und schaffen gemeinsam mit den außergewöhnlichen Raumhöhen eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Edle Natursteinflächen, hochwertige Holzböden, exklusive Bäder sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauten unterstreichen den hohen Anspruch an Design und Qualität. Das gesamte Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden.
Der Eingangsbereich empfängt mit einer stilvoll gestalteten Garderobe, die über maßgefertigte Einbauten verfügt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein elegantes Gäste-WC.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit hochwertiger Designküche. Die großzügige Küche überzeugt durch ihre moderne Gestaltung, exklusive Ausstattung und viel Stauraum. Über ein großformatiges Schiebeelement öffnet sich der geschützte Terrassenbereich - ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Der angrenzende Essbereich geht fließend in das beeindruckende Wohnzimmer über. Dieses ist um drei Stufen abgesenkt und erhält dadurch eine besondere räumliche Wirkung. Großzügige Raumhöhen sowie bodentiefe Panoramafenster schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl und sorgen für einen ständigen Bezug zum liebevoll angelegten Garten. Eine weitere großzügige Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet direkten Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Masterbereich mit einem stilvollen Schlafzimmer inklusive maßgefertigter Einbauten sowie einem exklusiven Tageslichtbad, das mit hochwertigen Materialien und zeitlosem Design begeistert.
Ergänzt wird diese Etage durch zwei helle Kinderzimmer, die bei Bedarf unkompliziert zu einem großzügigen Raum zusammengelegt werden können. Ein modernes Kinderbad komplettiert diese Wohnebene.
Das Dachgeschoss eröffnet ein außergewöhnliches, bis in den Giebel geöffnetes Studio. Dank der großen Fensterflächen und des direkten Zugangs zur Dachterrasse präsentiert sich dieser Bereich besonders lichtdurchflutet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Atelier, Lounge oder zusätzlicher Wohnbereich.
Ein großflächiges Glaselement trennt das Studio elegant vom Treppenhaus und unterstreicht die moderne Architektur. Ergänzend stehen auf dieser Ebene ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Auch das Gartengeschoss überzeugt durch seine hochwertige Gestaltung. Hier befindet sich ein flexibel nutzbarer Bereich, der sich ideal als Gästeapartment, Homeoffice oder Fitnessbereich eignet. Ein modernes Badezimmer sowie eine hochwertige Sauna schaffen einen privaten Wellnessbereich mit besonderem Komfort.
Von dieser Ebene gelangt man direkt auf eine weitere kleine Terrasse und in den Garten. Darüber hinaus sind hier die Haustechnik sowie zusätzliche Nutzflächen untergebracht
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint zeitlose Eleganz, höchste Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept zu einer Immobilie, die modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Die geschützte Lage, die hochwertige Ausstattung sowie die harmonische Verbindung von Architektur, Licht und Natur machen dieses Anwesen zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die Design, Komfort und Privatsphäre gleichermaßen schätzen.

.Dach und Fassaden wurden hochwertig mit langlebigem Titanzinkblech (VW Zink) ausgeführt
.Geothermie (Sole-Wasser-Wärmepumpe)
.Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
.3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
.KNX- Verkabelung
.Natursteinböden im Wohn- und Küchenbereich
.Parkettböden
.3 moderne Bäder
.Hochwertige Einbauten im gesamten Haus
.Moderne Bulthaupküche
.Großartiges, lichtdurchflutetes Dachstudiomit Dachloggia und herrlichem Blick
.Großzügiger Gästebereich im Gartengeschoss
.Sauna
.Schöner, gepflegter Garten mit Bewässerungsanlage und Rasenroboter, sonnige Terrassen
.Doppelgarage mit Wallbox, Abstellraum unterhalb der Garage
.Die Immobilie befindet sich in einem hervorragendem Gesamtzustand

StichworteNutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 4 Etagen