Maisonettewohnung in Toplage mit Dachterrasse (ca. 176m² Wohn- und Nutzfläche)

In bevorzugter Innenstadtlage im Heusteigviertel befindet sich diese Maisonettewohnung. Das beliebte Heusteigviertel zählt zu den charmantesten Wohnlagen der Stadt. Hier vereinen sich urbanes Leben, historisches Flair und eine lebendige Nachbarschaft mit Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Geschäften – alles fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv.Die U-Bahnhaltestellen Österreichischer Platz (U1, U14) und Rathaus (U2, U4 und U14) sind fußläufig erreichbar, ebenso die Bushaltestellen der Linien 43, 44 und N1.

Die zum Verkauf kommende Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.Das Haus wurde 1883/1884 erbaut und gehört zu den Kulturdenkmälern Stuttgarts. Die Wohnung selbst wurde im Jahre 2017 aufwendig saniert. Sie befindet sie sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.Die Aufteilung ist wie folgt:•Eingangsbereich •Separate Küche inkl. moderner weißer Einbauküche•Wohn- und Essbereich mit Sichtgebälk•Schlafzimmer mit Ankleide, separatem WC und En-Suite-Tageslichtvollbad•Zwei ineinander übergehende Gäste-bzw. Arbeitszimmer•Hauswirtschaftsraum•Zweites Dachgeschoss mit einem weiteren offenen Raum und Zugang zur Dachterrasse

•Einbauküche inkl. Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Backofen•Hauptbadezimmer mit Badewanne, separater Regendusche, zwei Waschtischen, Unterbauschränken, Spiegel und Beleuchtung•Gästebad mit WC, Waschtisch inkl. Unterbauschrank, Regendusche, Spiegel und Beleuchtung•Parkettböden•Kaminofen • Klimaanlage•Zwei Kellerräume

SonstigesDie Hausgeldvorauszahlung beträgt € 428 inkl. Rücklagenzuführung (€ 162,45).Die Grundfläche beider Etagen beträgt mehr als ca. 200m².Die Dachterrasse des Nachbargebäudes kann ebenfalls genutzt werden.StichworteNutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 EtagenBezugSofort verfügbar