Repräsentative 6-Zimmer Wohnung in erster Reihe zum Bordesholmer See

Die angebotene Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage von Bordesholm, in erster Reihe zum Bordesholmer See. Bordesholm ist ein beliebter Wohnort zwischen Kiel und Neumünster. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen nach Kiel, Neumünster und Hamburg. Bordesholm bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen. Im Ortskern lädt darüber hinaus eine kleine Fußgängerzone zum Spazieren ein. Charakteristisch für Bordesholm ist seine landschaftlich schöne Umgebung, geprägt vom Bordesholmer See und angrenzenden Wäldern. Der Freizeitgestaltung für jede Altersgruppe sind durch die unterschiedlichen Vereinsangebote und Sportmöglichkeiten nahezu keine Grenzen gesetzt.

Diese repräsentative Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten, das 1969 in erster Reihe zum Bordesholmer See errichtet und in den vergangenen Jahren aufwendig saniert wurde. Die besondere Lage unmittelbar am See verbindet eine attraktive Wohnsituation mit einem erstklassigen, unverbaubaren Blick auf den Bordesholmer See, der sich aus dem Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern sowie von der großzügigen Terrasse genießen lässt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr großzügiges Raumangebot mit insgesamt sechs Zimmern. Ursprünglich handelte es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung sowie eine separate 1-Zimmer-Wohnung, die nachträglich zu einer großzügigen 6-Zimmer-Wohnung zusammengeführt wurden. Ergänzt wird das Angebot durch eine zusätzliche Einheit im Souterrain mit ca. 38 m² Nutzfläche sowie einen eigenen, geräumigen Kellerabstellraum. Zwei Garagen bieten zudem komfortable Abstell- und Parkmöglichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung empfängt ein Flur mit hochwertigem Eiche-Vinyl-Designboden. Das großzügige Wohnzimmer bildet einen besonderen Mittelpunkt der Immobilie. Eine große Fensterfront eröffnet den Blick auf den Bordesholmer See und sorgt zugleich für eine helle und freundliche Atmosphäre. Stäbchenparkett unterstreicht den wohnlichen Charakter des Raumes. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur breiten Sonnenterrasse, die mit ihrer vorteilhaften Südausrichtung einen besonderen Platz zum Verweilen bietet.

Das Elternschlafzimmer ist mit Eiche-Laminatfußboden ausgestattet und verfügt über einen schönen Blick auf den See. Ein Vollbad mit WC, Waschbecken und Außenfenster ergänzt diesen Bereich. Darüber hinaus stehen drei schöne Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein großzügiges weiteres Zimmer eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise hervorragend als zweiter Wohnbereich oder als Gästebereich. Auch dieser Raum bietet einen Ausgang ins Freie und einen schönen Blick auf den Bordesholmer See. Ein Zwischenflur mit praktischer Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum und verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander. Die Küche ergänzt das Raumangebot. Darüber hinaus steht ein modernes Duschbad mit Außenfenster zur Verfügung und vervollständigt die sanitären Bereiche der Wohnung.

Eine weitere Besonderheit dieses Angebots ist die zugehörige Einheit im Souterrain, die über einen separaten Zugang von außen erreichbar ist. Hier befinden sich ein Vorflur, eine ältere Küche, ein großzügiger, derzeit nicht beheizbarer Raum mit Außenfenstern sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Einheit verfügt über ca. 38 m² Nutzfläche und erweitert das ohnehin vielseitige Raumangebot der Immobilie.

Das Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Fenster in den Jahren 2010 bis 2014, des Daches im Jahr 2017 sowie der Heizung in den Jahren 2018 und 2021. Darüber hinaus wurden die Zwischenwanddämmungen und der Feuerschutz in den Jahren 2021/2022 erneuert.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Zugleich besteht gewisser Renovierungsbedarf, sodass sich für die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dem großzügigen Wohnangebot eine individuelle Note zu verleihen. In Verbindung mit der besonderen Lage am Bordesholmer See, der breiten Südterrasse, dem unverbaubaren Seeblick, der vielseitig nutzbaren Raumaufteilung, der zusätzlichen Souterrain-Einheit und zwei Garagen bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Kombination aus Großzügigkeit und attraktiver Seelage.

- erstklassiger, unverbaubarer Seeblick
- breite Südterrasse
- modernes, saniertes Haus
- durchdachte Raumaufteilung
- 6 Zimmer
- zusätzliche Einheit im Souterrain mit ca. 38 Quadratmetern Nutzfläche
- Kellerabstellraum
- 2 Garagen

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1