Stilvolles Penthouse mit großzügiger Südwestterrasse und Aufzug in Friedrichshafen-Ailingen

Das Penthouse liegt in einem zentrumnahen, ruhigen Wohngebiet in Ailingen.
Friedrichshafen-Ailingen am Bodensee verbindet eine schöne Lage mit hoher Lebensqualität - ideal für Käufer, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort schätzen. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie attraktiver Gastronomie. Die Uferpromenade, der Bodensee und weitläufige Grünanlagen sind in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Das Zeppelin Museum und das Dornier Museum verleihen der Stadt internationales Profil; zugleich eröffnen Schiffsverbindungen reizvolle Ausflüge nach Konstanz, Meersburg und zur Insel Mainau. Der Flughafen Friedrichshafen ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Bahnhof in rund 15 Minuten. Ravensburg liegt etwa 25 Minuten entfernt, Konstanz rund 45 Minuten per Fähre und Auto. Diese schöne Lage vereint naturnahe Erholung, kulturelle Vielfalt und beste regionale Vernetzung - ein stilvoller Lebensmittelpunkt am Bodensee.

In begehrter Wohnlage von Friedrichshafen-Ailingen erwartet Sie dieses großzügige 5,5-Zimmer-Penthouse mit ca. 150 m² Wohnfläche - ein Zuhause, das viel Raum für individuelle Wohnideen, Familie und Arbeiten unter einem Dach bietet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Entrée, von dem aus sich die Wohnung harmonisch erschließt. Drei Schlafzimmer, ein separates Arbeits- oder Ankleidezimmer sowie das großzügige, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer schaffen eine vielseitige Raumaufteilung mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Die gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1972 überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen Raumverhältnisse und die funktionale Grundrissgestaltung. Die gut dimensionierten Wohnbereiche lassen sich individuell gestalten und bieten viel Platz für eine stilvolle und persönliche Einrichtung. Ein echtes Highlight der Wohnung ist der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Außenbereich. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen, ebenso wie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Dank der Ausrichtung können Sie insbesondere am Nachmittag und bis in die Abendstunden die Sonne genießen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen der vorhandene Aufzug, praktische Einbauschränke sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein weiterer Westbalkon sowie ein Außenstellplatz - ein komfortabler Vorteil im Alltag und in der heutigen Wohnsituation besonders wertvoll. Ein Tiefgaragenplatz kann für 25.000 Euro dazu erworben werden. Auch hinsichtlich der Wohnqualität bietet die Wohnung angenehmen Komfort. Die seniorenfreundliche Gestaltung ermöglicht eine komfortable Nutzung und macht das Penthouse auch langfristig zu einem attraktiven Zuhause. Dieses Penthouse verbindet großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Außenflächen mit einer begehrten Lage in Friedrichshafen-Ailingen.Ob als großzügiges Familienzuhause, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als komfortabler Lebensmittelpunkt mit viel Platz - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Arbeitszimmer, Einbaumöbel, Einbauschränke

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen