Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit kleiner Einbauküche, schönem Balkon und Fahrstuhl im beliebten Ruthenberg

Die 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im familiär geprägten und beliebten Stadtteil Ruthenberg im östlichen Teil Neumünsters. In nur wenigen Gehminuten erreicht man ein großes Shopping-Areal, wo alle Bedarfe des täglichen Lebens gedeckt werden können. Es gibt eine Busverbindung von Ruthenberg in die Neumünsteraner Innenstadt, wo sich neben zahlreichen Geschäften auch die gesamte städtische Verwaltung, der Bahnhof und auch der ZOB befinden.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1969 in Neumünster-Ruthenberg erbaut wurde. Es verfügt über sieben Stockwerke sowie ein Kellergeschoss. Die Etagen sowie das Kellergeschoss können bequem mit einem Fahrstuhl erreicht werden. Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer erstreckt sich über drei gleichartige, siebenstöckige Gebäude und umfasst insgesamt 127 Einheiten. Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme beheizt. Die Brauchwassererwärmung in den Wohnungen erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster stammen überwiegend aus den 1988er Jahren. Alle Wohnungen verfügen über eigene Kellerräume. Parkplätze stehen in ausreichendem Maße auf den Außenflächen der Wohnanlage und im öffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Garagen oder Tiefgaragenplätze in direkter Nähe angemietet werden. Die Wohnanlage wird hausmeisterlich betreut. Die Treppenhausreinigung erfolgt professionell. Diese ruhig gelegene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Man erreicht die Wohnung bequem über einen Fahrstuhl. Die Wohnfläche umfasst 38m² und gliedert sich in einen großen Wohnbereich, von welchem ein kleiner Schlafbereich abgeht, eine funktional ausgestattete kleine Küche sowie ein Duschbad. Der Schlafbereich kann durch eine Tür vom Wohnraum abgetrennt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen geräumigen Balkon. Das Bad ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Handwaschbecken versehen. Im Wohnungsflur gibt es einen praktischen Einbauschrank, worin sich Hausrat sowie Kleidung verstauen lassen. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, welcher zusätzliche Abstellfläche bietet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und kann bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Sie gliedert sich in einen großen, lichten Wohnraum (ca. 18m² Wohnfläche) mit einem angrenzendem kleinen Schafzimmer mit ca. 7m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer aus hat man Zutritt zu einem sonnigen Balkon mit ca. 5m² Grundfläche. Vom Flur ausgehend erreicht man die kleine Küche. Diese ist mit einigen funktionalen Einbaumöbeln ausgestattet und bietet die Möglichkeit, recht komfortabel Mahlzeiten zuzubereiten. Das Bad verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Handwaschbecken.

SonstigesHausgeld/MieteDas monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 258,00€ und setzt sich zusammen aus 110,71€ Betriebskosten, 73,00€ Heizkosten und 74,29€ für die Instandhaltungsrücklage. Die nicht umlegbaren Kosten betragen jährlich 462,49€. Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit April 2025. Die Grundmiete beträgt 323,00€ zuzüglich 50,00€ Heizkosten- und 77,00€ Betriebskostenvorauszahlung. Es wurde eine Kaution hinterlegt. .StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 7 Etagen