Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen und einem großen Garten in Völklingen - Ludweiler.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen, gut angebundenen Lage in Völklingen - Ludweiler. Der nahe Ortskern bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants. Ärztliche Versorgung, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister sind in der näheren Umgebung verfügbar. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort und gewährleisten kurze Wege für Familien. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgeprägt: öffentliche Verkehrsmittel bieten Verbindungen ins Umland, und regionale Straßen- sowie Autobahnanschlüsse sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit von Nachbarstädten.

Das Zweifamilienhaus bestehend aus zwei separaten Wohneinheiten, bietet ca. 183,00 qm Wohnfläche, die sich wie folgt, aufteilt:

Rechte Haushälfte mit ca. 97,20qm (Vermietet)

EG: Diele mit Ausgang zum Garten, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche
OG: Kinderzimmer, Arbeitszimmer
DG: Ausbaubar

Linke Haushälfte mit ca. 85,86 qm. (Vermietet)

EG: Großzügiger Eingangsbereich, Diele mit Ausgang zum Garten, Vorratsraum
OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche, Schlafzimmer

Die Fenster sind doppelt - verglast. Die Heizungsanlage ist eine Gas - Zentralheizung Bj.2012 mit separaten Zählern.

Das Haus ist teilunterkellert.

Modernisierungen:

Fenster 2016/2018
Haustür 2019
Abwasserrohre Hofbereich 2025
Bad Hausnr. 56a 2016

SonstigesEnergieausweis in Erstellung.StichworteBundesland: Saarland, Lage im Mischgebiet