Architektonisch reizvolles Reihenmittelhaus mit großem Südwestgarten

Wöllstein liegt inmitten der reizvollen Weinlandschaft Rheinhessens und verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Der lebendige Weinort bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie verschiedene gastronomische Angebote.

Die von Weinbergen und Feldern geprägte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Zahlreiche Vereine und Veranstaltungen sorgen für ein aktives und geselliges Gemeindeleben.

Dank der günstigen Verkehrsanbindung sind Bad Kreuznach, Alzey und das Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar. Damit eignet sich Wöllstein besonders für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu größeren Städten und wichtigen Arbeitsstandorten verzichten zu müssen.

Ein sympathischer Wohnort mit rheinhessischer Lebensfreude, kurzen Wegen und hohem Erholungswert.

Dieses im Jahr 2000 errichtete Reihenmittelhaus überzeugt durch seine ansprechende Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges, 304 m² großes Grundstück in sonniger Südwestlage.

Die ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf gut geschnittene Zimmer. Mittelpunkt des Hauses ist das knapp 30 m² großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Einbauten. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse - ein geschütztes "Sommerwohnzimmer", das zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt.

Ein Gäste-WC sowie ein helles Tageslichtbad ergänzen das Raumangebot. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet mit einem Hobbyraum zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Der große Garten schafft viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit. Ein Gartenhaus sowie ein praktischer Zugang von der Rückseite runden das attraktive Angebot ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.

Das Haus ist sofort frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Sonstiges3,57% incl. 19% MwSt vom KäuferStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.96, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.72, Distanz zum Gymnasium: 8.57, Distanz zum Flughafen: 71.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.13, Distanz zur Autobahn: 6.11, Distanz zum Bus: 1.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.74, Distanz zur Hauptschule: 8.57