In landschaftlich reizvoller und ruhiger Lage - Einfamilienhaus für die größere Familie

Winterburg - idyllisches Wohnen am Soonwald

. Winterburg ist ein kleiner, staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Bad Kreuznach. Der malerische Ort liegt eingebettet im engen Ellerbachtal, am Rande des Soonwaldes, und zeichnet sich durch seine waldreiche Umgebung, Ruhe und einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die Häuser schmiegen sich charakteristisch an die bewaldeten Hänge und verleihen Winterburg seinen besonderen, ursprünglichen Charme.

Die reizvolle Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig sind die Städte Bad Sobernheim und Bad Kreuznach sowie die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Winterburg eignet sich daher besonders für Menschen, die naturnahes und ruhiges Wohnen schätzen und dennoch die Infrastruktur der Region in erreichbarer Nähe wissen möchten. Winterburg hat eine Hausarztpraxis.


Historisch blickt Winterburg auf eine lange Geschichte zurück. Bereits 1325 wurde der Ort als Jagd- und Winterresidenz der Grafen von Sponheim erwähnt. Noch heute erinnern einzelne historische Gebäude und Mauerreste an diese Vergangenheit.

In angenehm ruhiger Lage, direkt an der Bebauungsgrenze, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 600 m² großen, idyllisch angelegten Grundstück.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1960 errichtet und 1972 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen ca. 159 m² Wohnfläche mit einer vielseitigen Raumaufteilung zur Verfügung. Je nach Nutzung bietet das Haus vier bis fünf Schlafzimmer und damit ausreichend Platz für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die Bäder wurden teilweise erneuert. Im Wohnzimmer sorgt ein moderner Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Mehrere Terrassen sowie der direkte Zugang in den Garten unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert des Hauses.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Hobbywerkstatt sowie eine Garage. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Nachtspeicherheizung.

Ein interessantes Zuhause für Käufer, die Ruhe, Natur und ein großzügiges Grundstück schätzen und gleichzeitig Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten durch die vorhandene Einliegerwohnung legen.

StichworteGarage vorhanden, Distanz zum Kindergarten: 7.25, Distanz zur Grundschule: 4.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.46, Distanz zum Gymnasium: 12.05, Distanz zum Flughafen: 38.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.45, Distanz zur Autobahn: 18.05, Distanz zum Bus: 1.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.73Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung