Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.Einfamilienhaus in Bestlage von Reutlingen

GEFRAGTE LAGE. PURES WOHNGEFÜHL.Großzügige Grundstücke, viel Abstand zwischen den Häusern und ein beeindruckender Blick über Reutlingen – die Achalm zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für Ruhe, Freiraum und eine Nachbarschaft, in der Beständigkeit selbstverständlich ist. Ein Ort, den viele suchen und aus dem nur wenige wieder wegziehen.Oberhalb beginnt unmittelbar die Natur mit ihren Spazier- und Wanderwegen. Gleichzeitig ist die Innenstadt näher, als man vermutet: Einkaufen, Sport, Gastronomie und Kultur sind in wenigen Minuten erreichbar. So verbindet diese Lage die Gelassenheit des Wohnens am Hang mit den kurzen Wegen des urbanen Alltags:- Einkaufsmöglichkeiten in ca. 6 Minuten mit dem Auto- Bahnhof mit Verbindungen Richtung Tübingen und Stuttgart in ca. 1,5 km- Innenstadt in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad- In nur 2 Minuten direkt im Grünen- Kindergarten und Schulen bequem zu Fuß erreichbarEine Lage, die den Alltag leichter macht – und jeden Tag aufs Neue mit Ausblick, Ruhe und Lebensqualität belohnt.

ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN. BLEIBENAnkommen, die Tür schließen und sich sofort zu Hause fühlen. Keine anstehenden Renovierungen, keine notwendigen Modernisierungen, keine offenen Baustellen. Stattdessen ein durchdachtes Wohnkonzept, eine umfassend kernsanierte Immobilie und Räume, die vom ersten Tag an Lebensqualität bieten.Der rote Kubus an der Achalm verbindet architektonische Klarheit mit einem Wohngefühl, das Geborgenheit und Freiheit gleichermaßen vermittelt. Ein safe space, der Ruhe schenkt, den Alltag erleichtert und Raum für das Wesentliche lässt.1970 als klarer Flachdachbau konzipiert und 2009 umfassend kernsaniert, steht die Immobilie für eine Architektur, die bewusst gestaltet wurde und bis heute ihre Eigenständigkeit bewahrt hat. Der markante rote Baukörper auf weißem Sockel ist längst eine bekannte Adresse an der Achalm. Hier ist Farbe kein Zufall, sondern Ausdruck einer klaren gestalterischen Haltung.Im Erdgeschoss verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem offenen, harmonischen Lebensbereich. Großzügigkeit trifft auf Behaglichkeit, kommunikative Offenheit auf persönliche Rückzugsorte. Am Kamin entsteht ein Platz für ruhige Stunden, ein gutes Buch oder konzentriertes Arbeiten mit Ausblick.Der Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse. Dahinter liegt der private, nicht einsehbare Garten – ein geschützter Ort zum Durchatmen, Entspannen und Genießen.Im Obergeschoss bieten drei Zimmer vielseitige Möglichkeiten für Schlafen, Arbeiten, Gäste oder individuelle Lebenskonzepte. Der Blick über die Stadt schafft Weite, während das Badezimmer mit Dusche und Badewanne Komfort für den Alltag bietet.Auch hinter den Kulissen ist an vieles gedacht: Garage und Hof ermöglichen komfortables Parken und Rangieren. Der vollwertige Keller bietet großzügige Stauraum- und Hauswirtschaftsflächen.Ein Zuhause für Menschen, die Charakter und Individualität schätzen, ohne sich erst um die nächsten Baumaßnahmen kümmern zu müssen.

RAUM FÜR ALLES, WAS ZÄHLT.- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer (OG)- Holzfenster mit Isolierverglasung- Elektrische Jalousien mit Wind- und Sonnenwächter- Echtholzparkett im gesamten Erdgeschoss- Hochwertiger Hochflorteppich im Obergeschoss- Massiver Kaminofen- Elektrische Markise- Zwei große, fest verankerte Sonnenschirme - Garage (Tandemgarage) - Wasseranschluss und indirekte Beleuchtung im Außenbereich- Alarmanlage (Verisure)

SonstigesKernsanierung 2009 inkl. technische Gebäudeausrüstung (Sanitär, Elektro, Grundrissstruktur, Fassadendämmung)Jüngste Maßnahmen:2015: - Gas-Brennwertheizung2014: - Dachsanierung inkl. Dämmung und extensive Dachbegrünung- Erneuerung der Putzfassade - Vorbereitungen für Photovoltaikanlage (Lehrrohre)StichworteNutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1Bezugnach Absprache