Exklusive Neubau-Wohnung in Schweich zu verkaufen

Die Wohnungen liegen in Schweich-Issel in der ruhigen Wohnstraße „Zum Meulenwald“. Der Stadtteil grenzt direkt an das weitläufige Waldgebiet Meulenwald, das zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur bietet – von Spaziergängen über Wanderungen bis hin zu ausgewiesenen Rundwegen wie der „Meulenwaldtour Schweich“. Auch der bekannte Heiligenborn mit seiner Kapelle und den Biotopen ist nur wenige Gehminuten entfernt.Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A602 erreicht man die Stadt Trier in wenigen Fahrminuten, ebenso sind Koblenz, Köln und Luxemburg gut angebunden. Schweich selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Auch der Bahnhof Schweich sowie regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine gute ÖPNV-Anbindung.Die Lage vereint somit idyllisches Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer gewachsenen Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem modernen Neubau mit insgesamt 5 ansprechenden Eigentumswohnungen und 10 Außenstellplätzen.Es handelt sich um ein Effizienzhaus gemäß KfW-55-Standard nach der Energieeinsparverordnung 2016.Zur Auswahl stehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 56 und 114 m², darunter zwei Maisonette-Wohnungen.Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche. Eine der Wohnungen ist barrierearm gestaltet.Die Grundrisse sind großzügig und modern konzipiert. Jede Wohnung ist mit einem Balkon und/oder einer Terrasse ausgestattet.Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 706 m².Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum bietet Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen und Kondenstrockner.Das Heizsystem besteht aus einer modernen Erdgas-Brennwertheizung mit solarer Unterstützung.

Wohnung Nr. 5Dachgeschoss3 ZKB und BalkonWohnfläche: 103,62 qm2 Außenstellplätze P7 und P8 (im Kaufpreis enthalten)Keller- sowie GemeinschaftsräumeAusstattungsmerkmale der Wohnungen:- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung- Fußbodenheizung in allen Räumen- Mechanische, dezentrale Wohnraumbelüftung mitWärmerückgewinnung- Elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern undFenstertüren in den Wohnungen- Küchen, Dielen einschließlich Abstellbereiche, Bäder und WCRäumemit keramische Bodenbelägen- Wohn- und Schlafräume verfügen über einen hochwertigen 2-Schicht-Fertigparkettbelag