Großzügiges Wohnen mit der Familie, als Generationenhaus oder zum Vermieten: Freistehendes Haus mit Garten und vielen Möglichkeiten!

Dettenheim liegt im Landkreis Karlsruhe und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Dieses Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern .

Im Ort sowie in den angrenzenden Gemeinden finden Sie eine sehr gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf, wie Bäckereien mit frischen Backwaren , Metzgereien, Gemüse- und Hofläden mit saisonalen Produkten, Supermärkte und Discounter (u. a. EDEKA, Netto), Apotheken, Bank und Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Durch die gute Busverbindung sind Sie an das regionale Straßenbahn- und Bahnnetz Richtung, Karlsruhe, Bruchsal und Mannheim angeschlossen. Durch die Bundesstraße B 26 sind Sie zügig in Karlsruhe oder auf der Autobahn A 5 in Richtung Walldorf, Karlsruhe, Rastatt und Mannheim.

Familien profitieren von den kurzen Wegen zu Kinderkrippen, Kindergärten und der Grundschule. In der Wirtschaftsregion Karlsruhe und Bruchsal befinden sich viele bedeutende Arbeitgeber, wie SEW, KIT, Siemens, EnBW, SAP und John-Deere. Dadurch wird die Immobilie auch für Berufspendler äußerst attraktiv.

Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Du entscheidest, wie du wohnen möchtest - klassisch als Zweifamilienhaus oder als weitläufiges Familienanwesen mit außergewöhnlichem Platzangebot. Die Kombination aus weitläufigem Grundstück, beeindruckenden Außenmaßen und flexibler Nutzungsmöglichkeit macht dieses Haus zu einer echten Besonderheit auf dem Markt.

Hier erwartet dich Substanz, Großzügigkeit und ein Raumangebot, das heute nur noch selten zu finden ist. Renovierungsbedarf ist vorhanden, aber hier findest du die perfekte Basis.

Im Erdgeschoß empfängt dich beim Betreten eine geräumige Diele. Von hier aus erschließen sich das Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC, 3 Schafzimmer, Küche und Essbereich. Herzstück dieser Ebene ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront. Sie öffnet den Blick in den Garten und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen. Die angrenzende Terrasse wird im Sommer zum erweiterten Wohnbereich - Frühstück im Freien, Grillabende, spielende Kinder im Garten. Großzügig geschnitten, sonnig und vielseitig nutzbar, bietet er Raum für Haustiere, Pool und Grillbereich. Hier ist Platz für Familienleben für die große Familie.

Das Obergeschoss verfügt über eine vollständig ausgestattete zweite Wohneinheit. Ein Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC schaffen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung oder die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Die Küche könnte zu einem weiteren Bad oder zum praktischen Hauswirtschaftsraum umgebaut werden.

Im Untergeschoß befindet sich eine weitere ausgebaute Wohnung mit Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Das große Grundstück eröffnet Möglichkeiten, die weit über das Übliche hinausgehen. Ob eigener Pool, Outdoor-Küche, Spielparadies für Kinder oder Rückzugsort für entspannte Sommerabende mit Freunden - hier ist Platz für ein Leben nach deinen Vorstellungen.

++ Das Haus beeindruckt bereits durch seine außergewöhnlichen Außenmaße von ca. 14 x 12 Metern.

++ weitläufiges Grundstück mit ca. 626 m²

++ 2012 erneuerte Gaszentralheizung mit solider energetischer Basis

++ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung

++ verschiedene Renovierungen der Räume und Bäder über die Jahre hinweg. Letzte Renovierung 2021

SonstigesInteressiert? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Eigentümer übermittelten Angaben keine Gewähr übernehmen.

Mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 2 % zuzügl. 19 % MwSt., d.h. 2,38 % aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen