Neuwertiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie!

Die Immobilie befindet sich im Mittelgewann in Liedolsheim, einem Ortsteil der Gemeinde Dettenheim. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden und Städten gut erreichbar.

Die Nähe zu den Rheinauen, zahlreichen Rad- und Spazierwegen sowie dem beliebten Baggersee Giesen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Darüber hinaus verfügt Liedolsheim über ein aktives Vereinsleben mit einem breiten Angebot in den Bereichen Sport, Kultur und Freizeit.

Über die L 602 und die B 36 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Karlsruhe, Bruchsal, Germersheim und die umliegenden Gemeinden. Eine Busanbindung ergänzt das Mobilitätsangebot.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und einer familienfreundlichen Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die eine naturverbundene Wohn- und Lebensqualität schätzen.

Ankommen, durchatmen und sich sofort zuhause fühlen: Dieses neuwertige, freistehende Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, durchdachte Raumplanung und private Rückzugsbereiche mit einem eigenen Garten. Ein Zuhause für junge Familien, die Wert auf Komfort, Freiraum und zeitgemäße Wohnqualität legen.

Bereits der helle Eingangsbereich mit praktischer Garderobe schafft Ordnung und hält den Wohnbereich angenehm ruhig und aufgeräumt. Die Diele mit Treppenhaus verbindet die Etagen und trennt den Eingangsbereich geschickt vom Mittelpunkt des Familienlebens.

Die geräumige Küche bietet neben viel Arbeitsfläche einen gemütlichen Sitzplatz - perfekt für den morgendlichen Cappuccino oder den kleinen Snack nach der Schule. Direkt neben dem Gäste-WC sorgt ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Ein separates Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Gästezimmer, Spielzimmer oder Homeoffice nutzen.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten - ideal für Familienzeit, Spiel, Entspannung oder gesellige Abende mit Freunden.

Ein zusätzlicher Zugang vom Garten in den Keller macht den Alltag besonders komfortabel.

Im Obergeschoss erwarten Sie die privaten Räume der Familie. Zwei gleich große, großzügige Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Erwachsenwerden.


Das großzügige Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide verfügt über einen direkten Zugang zum modernen Elternbad. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für kurze Wege und entspannte Morgenroutinen - gerade im Familienalltag ein echtes Plus.


Besonders vielseitig präsentiert sich das ausgebaute Untergeschoss. Zwei großzügige Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für selbstständige Freiberufler, ein Homeoffice oder individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Ergänzt wird das Untergeschoss durch zwei weitere Kellerräume sowie einen Technikraum.


Das Haus präsentiert sich gepflegt, neuwertig und zeitgemäß. Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen sind in den kommenden Jahren nicht absehbar.


Ein Zuhause, das Familienleben und Rückzug, Garten und Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander verbindet - mit viel Platz für die schönen Momente des Alltags und genügend Raum, um gemeinsam zu wachsen.

Einziehen. Ankommen. Zuhause sein.

++ Neuwertige Luft-Wärmepumpe Bj. 2026

++ Doppelgarage

++ zwei gleich große Kinderzimmer

++ zeitgemäßer Zustand

StichworteGarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 4.40, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zum Gymnasium: 17.80