Geräumiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Hagen-Haspe

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Hagener Stadtteil Haspe. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet insbesondere Familien ein angenehmes und naturnahes Wohnambiente.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das örtliche Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hagener Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.Die nahe gelegenen Grün- und Erholungsflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.

Dieses im Jahr 1920 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine gut geschnittenen Räume, eine helle Wohnatmosphäre und einen weitläufigen Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den geräumigen Flur, von dem aus das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie die Treppe in das Obergeschoss erreichbar sind.Auf der rechten Seite befindet sich das einladende Wohnzimmer. Dank der großen Fensterflächen wirkt der Raum besonders hell und freundlich und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.Auf der linken Seite liegt die Küche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das angrenzende Schlafzimmer.Geradeaus vom Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort betreten Sie zunächst ein zentral gelegenes Zimmer, das derzeit als Durchgangsbereich zwischen den weiteren Schlafräumen genutzt wird. Sowohl auf der rechten als auch auf der linken Seite befindet sich jeweils ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.Die angrenzende Einliegerwohnung mit 30,90 m² verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine Diele, ein Bad sowie einen Koch- und Essbereich. Das vielseitig nutzbare Apartment eignet sich für Angehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung und ermöglicht Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Vermietung.Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Das Einfamilienhaus überzeugt durch seinen charakteristischen Charme sowie großzügige Räumlichkeiten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2018. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage. Die Fenster sind mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung ausgestattet.Im Innenbereich finden sich unterschiedliche Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen, die den einzelnen Räumen eine wohnliche Atmosphäre verleihen. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Flächen, die bereits teilweise als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden.Das Haus ist unterkellert und verfügt dadurch über wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der Keller bietet zugleich Potenzial für eine zukünftige Aufwertung und individuelle Anpassung.Der großzügige Garten bietet viel Platz für eine persönliche Gestaltung, gemütliche Sitzbereiche oder eine familienfreundliche Nutzung.

SonstigesWIR BIETEN: Das Team der Finanzwerk Steffen GmbH ist von montags bis freitags von 09.00 bis 17.00 Uhr gerne für Sie da. Rufen Sie uns unter der Nummer 02331 370 729 an. Vereinbaren Sie mit uns einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Bei Bedarf beraten Sie unsere Fachleute auch in Finanzierungs- und Versicherungsfragen. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage: www.finanzwerk-steffen.de.Die Finanzwerk Steffen GmbH bietet keine steuerliche Beratung an.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Finanzwerk Steffen GmbH nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Finanzwerk Steffen GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Finanzwerk Steffen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Finanzwerk Steffen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.StichworteNutzfläche: 128,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 5.50Sonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugsofort