Wintergartenhaus in zentraler Lage - mit Biotop und zusätzlichem Bauplatz auf 2.978 m² Grundstück.

Jestetten liegt im Süden Baden-Württembergs, unmittelbar an der Schweizer Grenze. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre zentrale Lage zwischen Waldshut-Tiengen und Schaffhausen sowie die Nähe zum Rhein und zur Schweizer Metropolregion Zürich aus.

Jestetten bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Gastronomie. Durch die Grenznähe ist der Standort insbesondere auch für Berufspendler in die Schweiz attraktiv. Die umliegende Landschaft mit Wäldern, Feldern und dem nahegelegenen Rhein bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Wintergartenhaus in ehemaliger Gärtnerei - idyllisches Grundstück mit Biotop und Bauplatz

EFH | Ehemalige Gärtnerei mit Ladenteil | 2.978 m² Grundstück | Potenzieller Bauplatz | Zentrale Lage

Dieses besondere Einfamilienhaus vereint Wohnen, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück.

Das ca. 2.978 m² große, idyllisch gelegene Grundstück bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Familien und kreative Nutzungskonzepte. Neben großzügigen Grün- und Gartenflächen befindet sich hier auch ein potenzieller Bauplatz, der interessante Perspektiven für die zukünftige Entwicklung eröffnet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit angrenzender Terrasse und idyllischem Biotop - ein einzigartiger Bereich zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird das Anwesen durch den ehemaligen Ladenteil der früheren Gärtnerei, ein Gewächshaus sowie ein Nebengebäude aus dem Baujahr 1985.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert und bietet gemeinsam mit den weitläufigen Außenflächen und der besonderen Grundstücksstruktur vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung und Weiterentwicklung.

Ein außergewöhnliches Anwesen mit Charakter - ideal für alle, die großzügiges Wohnen, Natur und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.

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Das Einfamilienhaus wurde nach dem Erwerb im Jahr 1981 umfassend kernsaniert und modernisiert und bietet heute eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und (fast) zeitgemäßer Ausstattung.

- Strukturputz
- Parkett/-und Holzdielenböden
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Großer Holz Alu Wintergarten
- Massivholz Einbauküche
- Entkalkungsanlage
- WW - Solarkollektoren
- Ölheizung (1997)

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SonstigesDie Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit der Flächenangaben und sonstigen Objektangaben wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Die beste Grundlage für eine fundierte Kaufentscheidung ist und bleibt die persönliche Besichtigung.
Vereinbaren Sie gerne Ihren Termin unter 07742 96777StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen