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Ühlingen-Birkendorf ist eine malerische Gemeinde im südlichen Schwarzwald, Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg. Sie liegt in einer Höhe zwischen 450 und 1.000 Metern über dem Meeresspiegel und erstreckt sich über die Täler der Schwarza, Mettma, Schlücht und Steina. Die Region zeichnet sich durch ihre sonnenreiche und fast nebelfreie Lage aus, was sie besonders für Wanderer und Naturfreunde attraktiv macht .

Die Gemeinde besteht aus acht Ortsteilen: Berau, Birkendorf, Brenden, Hürrlingen, Obermettingen, Riedern am Wald, Ühlingen und Untermettingen. Birkendorf, der bevölkerungsreichste Ortsteil mit etwa 1.391 Einwohnern, liegt am sonnigen Südhang des Schwarzwaldes auf etwa 800 m ü. M. und ist als Luftkurort bekannt .

Ühlingen-Birkendorf ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Schweiz und in den Hochschwarzwald, da es verkehrstechnisch günstig zwischen der Schweizer Grenze und dem Feldberg liegt .

Vom Mieter zum Eigentümer - Grundbuch statt Sparbuch, sofort einziehen!
Charmante Ferienwohnung mit Wintergarten - stilvoll, gepflegt und sofort bezugsbereit.

Diese gepflegte und geschmackvoll eingerichtete Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 79 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Raum zum Wohlfühlen und Entspannen.
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Die moderne und zugleich stilvolle Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten - Sie können also sofort einziehen und sich wohlfühlen, ohne zusätzlichen Aufwand.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung wurde in den vergangenen 18 Jahren ausschließlich als Feriendomizil von den Eigentümern aus Nordrhein-Westfalen genutzt. Dadurch befindet sich die Immobilie in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +49 7742 96 777.

Stichpunkte / Highlights:

-Möbliert
-ca. 79?m² Wohnfläche auf 3 ½ Zimmer
-Dachgeschosswohnung
-Wintergarten
-Balkon
-Bezugsfrei: ab sofort
-Keller
-Einzelgarage + PKW-Stellplatz
-Nutzung seit 2008, nur als Ferienwohnung

Noch Fragen?
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SonstigesDie Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit der Flächenangaben und sonstigen Objektangaben wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Die beste Grundlage für eine fundierte Kaufentscheidung ist und bleibt die persönliche Besichtigung.
Vereinbaren Sie gerne Ihren Termin unter 07742 96777StichworteNutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,90 m², 3 Etagen