Charmante Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Garten im Ingolstädter Westen!

Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist äußerst attraktiv, da sie sich in einer begehrten Wohngegend im Westen Ingolstadts befindet. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur, einer angenehmen Nachbarschaft und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn.

Das Klinikum Ingolstadt, das Shopping Center Westpark und zahlreiche Arbeitgeber wie die Audi AG sind nur wenige Minuten entfernt.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1986 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 144 m² (wobei das ausgebaute Dachgeschoss und die anteilige Terrassenfläche noch nicht eingerechnet ist, mit anteiliger Terrassenfläche ca. 150 m²). Das Haus befindet sich in einer äußerst beliebten und ruhigen Wohngegend im Westen Ingolstadts. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung, sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Badezimmern.

Aufgeteilt ist die Doppelhaushälfte in insgesamt fünf Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das dazugehörige Grundstück umfasst großzügige 359 m², der direkt an die Terrasse angeschlossene Garten wurde pflegeleicht mit vielen bekiesten Flächen angelegt - ideal für vielbeschäftigte Menschen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung im Dachgeschoss (vollständig ausgebautes Dachgeschoss), welche unter anderem über ein eigenes vollwertiges Badezimmer sowie eine Küche verfügt. Diese zusätzliche Fläche bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys bietet - der Keller ist aufgrund der hohen Decken zudem sehr gut wohnraumähnlich nutzbar. Sehr praktisch ist zudem, dass der Keller sowohl von Außen über den Garten als auch durch das Treppenhaus erreichbar ist.

Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage, wobei es an der Straße auch zahlreiche öffentliche Stellplätze gibt.

- Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer und weiterer Küche - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur flexiblen Nutzung
-Vollkeller mit hohen Decken und separatem Außenzugang - ideal für Hobby, Fitness oder Homeoffice - der Keller verfügt auch über eine Dusche
- Großzügige Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung
- Pflegeleicht angelegter Garten mit sonniger Süd-West-Terrasse
- Heller Wohn- und Essbereich mit Wintergarten
- Loggia im Obergeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie in den Badezimmern
- Einzelgarage sowie zahlreiche öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe an der Straße
- Ruhige und begehrte Wohnlage im Ingolstädter Westen
- Klinikum, Westpark und Audi in wenigen Minuten erreichbar

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung