RESERVIERT! A+ Effizienz: Feldafing-2-Zimmer-ETW im 1. OG einer kleinen Wohnanlage.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Lage von Feldafing, einer der attraktivsten Gemeinden am Westufer des Starnberger Sees. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnstruktur, viel Grün und eine angenehm ruhige Atmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum See, zu weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie zur reizvollen Natur des Fünfseenlands.Feldafing bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzten sowie weiteren Dienstleistungsangeboten. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vielfältig vorhanden - darunter der Starnberger See, der Golfplatz Feldafing sowie zahlreiche Naherholungsflächen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Über die S-Bahn besteht eine direkte Verbindung in Richtung München und Starnberg. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Orte sowie die Landeshauptstadt München gut erreichbar. Damit verbindet diese Lage naturnahes Wohnen in einer der schönsten Regionen Bayerns mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Diese attraktive großzügige 2 Zimmerwohnung (im Grundriss blau) befindet sich im 1.OG von einem neuwertigen, energieeffizienten Vierfamilienhaus in ruhiger Lage von Feldafing, mit Blick ins Grüne...Das Haus wurde in moderner Rahmenständerbauweise errichtet. Die großzügige Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit ca. 72 Wohnfläche bietet sie viel Platz. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohneinheit gehört ein Außenstellplatz. Diese Immobilie ist ideal für alle, die naturnahes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen am Starnberger See suchen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.

Ein 4 Familienhaushaus mit einer Energieklasse von A+ und einem Energieverbrauch von 16,5 kWh pro Quadratmeter ist ein sehr energieeffizientes Gebäude.- kleine Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten - 1. Obergeschoss- Einbauküche- Kaminanschluss möglich- Kellerabteil- gemeinsamer Waschkeller- Balkon mit Blick ins Grüne- Parkett- Außenstellplatz

PROVISIONSHINWEIS: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 2,38% inclusive der gesetzlichen MwSt. von 19% des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird oder von der Erteilung einer Genehmigung oder Zustimmung abhängig ist. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage und wird regelmäßig für Käufer und Verkäufer fällig. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer. Der Interessent muss ggfs. unverzüglich seine Vorkenntnis von dem angebotenen Objekt nachweisen. Weitergabe von unseren Angeboten oder sonstige Mitteilungen an Dritte begründen eine Schadenersatzpflicht.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.