Hochwertig saniertes Altstadthaus bestehend aus 2 Einheiten, 2 Terrassen, Schuppen

Eine wunderschöne Lage in der Altstadt, leicht zurückgesetzt gelegen, Großparkplatz in der Nähe, nur ein paar Meter zum Bäcker, Metzger, etc.
Wenige Meter vom Park entfernt und Grünflächen in direkter Nähe der Immobilie.

An der Stadtmauer gelegenes, außergewöhnliches Objekt bestehend aus zwei Hausnummern, einer Wohnimmobilie auf 3 Etagen mit 2 Terrassen, wunderschöner Ausstattung mit Echtholzböden, Kaminöfen, komplett saniertem Dachstuhl und Dachstudio mit Bad, Ankleidezimmer, Sichtbalken, Kamera, Gasheizung, Einbauküche, mit viel Liebe zum Detail von Fachleuten saniert und ganz Besonders.Im Außenbereich großzügiger, massiv erbauter Schuppen für Fahrräder, Mülltonnen, etc.Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde kernsaniert, alle Leitungen, Elektro, Böden, Dach, Fenster wurden saniert und wurden qualitativ hochwertig erneuert. Erdgeschoss mit Bad, großem Eingangsbereich mit Einbauschränken, Hauswirtschaftsraum, Obergeschoss Wohnzimmer mit Kaminofen, Parkettboden, Zugang zur geschützten Terrasse, sehr modernes Bad (ca. 2015) mit Dusche, zwei Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Echtholzboden und angrenzender Ankleide.Holztreppe ins Dachstudio, hier erwartet Sie ein optisches Highlight, ein Wohnbereich mit großen Fensterflächen, Kaminofen, eine weitere Terrasse und ein Tageslicht Bad mit Dusche, Alles offen gehalten im Studiostyle mit bis zu 3,17 Raumhöhe, Weitblick inclusive. Qualitativ und baulich sehr hochwertig umgesetzt! Kernsanierung 1996, kompletter Dachausbau mit neuem Dachstuhl 2015.Die Immobilie bietet mit eigenem Zugang eine weitere Einheit im Erdgeschoss mit 45 m² Wohnfläche, komplett unsaniert - Gasanschluss liegt bereits.Eingetragen in der Baudenkmalliste, ehemalige Landsknechtwohnungen. Fläche insgesamt ca. 185 m² zzgl. Nutzfläche ca. 12 m² im Außenbereich (Schuppen). Die Einheit auf drei Etagen eignet sich gut zur Eigennutzung und wurde seit 1995 kernsaniert - alle Leitungen, Wandaufbau, Decken, Fenster erneuert, 2015 wurde der komplette Dachstuhl erneuert, eine sehr romantische Dachterrasse geschaffen. Gas-ZH von 2023.Kameraüberwachung, 2 Holzöfen, Dachstudio, Echtholzböden; Maßangepasste Einbaumöbel, Alles mit sehr viel Stil und Geschmack.Die kleine EG Einheit in der Hausnummer 4 kann als Einliegerwohnung mit eigenem Eingang genutzt werden, vermietet werden, ganz individuell und mit Potential.Steuerlich interessant, die Immobilien sind grundbuchrechtlich aufgeteilt, Näheres gerne auf Anfrage.Die Immobilie ist sofort frei und sehr gepflegt.

BesichtigungstermineBei Vorlage einer Finanzierbarkeit führen wir gerne Termine mit ernsthaften Interessenten durch.StichworteZustand: renoviert, sanierungsbedürftig, gepflegt