2-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Balkonen – Erstbezug & provisionsfrei

Die Wohnung befindet sich in der Hanauer Straße 4 in zentraler Lage von Aschaffenburg.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die City-Galerie mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten sowie die Innenstadt und die historische Altstadt sind gut erreichbar.Der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Orte.Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem der nahegelegene Park Schönbusch, das Mainufer sowie zahlreiche weitere Grün- und Erholungsflächen in und um Aschaffenburg an.Durch die gute Verkehrsanbindung sind zudem die Autobahnen A3 und A45 sowie die Bundesstraßen B8, B26 und B469 gut erreichbar.Die zentrale Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer guten Anbindung sowie vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit, Einkauf und Kultur.

Hanauer Straße 4, 63739 AschaffenburgZum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Aschaffenburg. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone in Süd- und Nordausrichtung sowie eine moderne Ausstattung.Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Die beiden Balkone in Süd- und Nordausrichtung erweitern den Wohnbereich und bieten je nach Tageszeit unterschiedliche Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Freien.Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Ein modernes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Garderobenbereich ergänzen die Wohnung sinnvoll.

• ca. 67 m² Wohnfläche• 2 Zimmer• zwei Balkone in Süd- und Nordausrichtung• großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich• separates Schlafzimmer• praktischer Abstellraum• separater Garderobenbereich• Fußbodenheizung• Luft-Wasser-Wärmepumpe• Photovoltaikanlage• elektrische Rollläden• Gegensprechanlage mit Kamera• Fenster mit 3-fach-Verglasung• moderne Sanitärausstattung• eigenes Kellerabteil• Vorbereitung für eine Wallbox• hochwertige Bodenbeläge• KfW-55-Standard• Erstbezug• Außenstellplatz – zusätzlich 17.000 €• provisionsfrei

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