Modernes 4-Zimmer-Einfamilien-Reihenhaus – provisionsfrei vom Bauträger 539.000 €

Das Einfamilien-Reihenhaus befindet sich in der Althohlstraße 7 im Stadtteil Aschaffenburg-Schweinheim. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und der Nähe zur Aschaffenburger Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Grünflächen und zum Spessart zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.Auch die Aschaffenburger Innenstadt und Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten sind gut erreichbar. Die A3 und A45 sowie die Bundesstraßen B8, B26 und B469 sorgen zudem für eine gute Verkehrsanbindung.

Dieses moderne 4-Zimmer-Einfamilien-Reihenhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche überzeugt durch ein großzügiges Wohnkonzept über drei Ebenen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne, energieeffiziente Ausstattung.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein separater Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier ist ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen großzügigen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen.Das Reihenhaus verfügt über drei separate Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Durch die Aufteilung auf drei Ebenen entstehen klar voneinander getrennte Wohn- und Rückzugsbereiche. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges und individuelles Wohnen legen.Ein besonderes Highlight ist die Klimaanlage im Dachgeschoss, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.Auch technisch ist das Haus auf modernes und energieeffizientes Wohnen ausgerichtet. Fußbodenheizung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage gehören zum Energiekonzept des Neubauprojekts. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden ergänzen die moderne Ausstattung.Für zusätzlichen Komfort sorgen der eigene Kellerbereich sowie die Vorbereitung für eine Wallbox.Zum Reihenhaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich 24.000 €.Das Einfamilien-Reihenhaus wird provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten.

• Neubau – Erstbezug• ca. 128 m² Wohnfläche• 4 Zimmer auf 3 Ebenen• 3 separate Schlafzimmer• 2 Badezimmer• großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich• Balkon • separater Eingangsbereich mit Garderobe• zusätzlicher Abstellraum• Klimaanlage im Dachgeschoss• Fußbodenheizung• Luft-Wasser-Wärmepumpe• Photovoltaikanlage• KfW-55-Standard für energieeffizientes Wohnen• dreifach verglaste Fenster• elektrische Rollläden• eigener Kellerbereich• Vorbereitung für eine Wallbox •• Tiefgaragenstellplatz – zusätzlich 24.000 €• provisionsfrei direkt vom Bauträger

Ein modernes 4-Zimmer-Einfamilien-Reihenhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer besonderen Raumaufteilung über drei Ebenen.Das Reihenhaus wird provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten. Der Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil des Kaufs und kostet zusätzlich 24.000 €.Attraktive KfW-Förderung für Ihre Neubauwohnung!Sichern Sie sich bis zu 100.000 € KfW-Förderkredit zu nur 1 % Zinsen und profitieren Sie von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten für Ihre neue Wohnung.Voraussichtlicher Bezug: ab 01.02.2027.Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.