Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial in Fridingen

Die Immobilie liegt sehr zentral, nahe Ortskern von Fridingen.
Fridingen liegt am Rande des Landkreises Tuttlingen inmitten des Naturparks an der Oberen Donau.
Mit dem Bus gelangen Sie im Stundentakt nach Tuttlingen. Im Ort befinden sich eine Grund- und Werkrealschule, sowie ein Lebensmittelmarkt, eine Apotheke und eine Metzgerei für den täglichen Bedarf.
Fridingen bietet viele Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu genießen. So kann man z.B. angeln, sich beim Kegeln entspannen oder auf dem Fahrrad die einmalige Schönheit der Landschaft erleben. Schwimmen und Spaß haben kann man im beheizten Freibad.

Zum Verkauf steht dieses Wohn- und Geschäftshaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Handwerker, Geschäftsgründer oder auch für Kapitalanleger. Auf einem Grundstück mit ca. 550 m² bietet diese Immobilie ein beeindruckendes Potenzial für Ihre individuellen Wohn- und Geschäftsbedürfnisse.

Das Haus verfügt über drei großzügige Wohnungen, die verteilt sind auf das Erdgeschoss mit ca. 63 m², 2 Zimmer, Küche und Bad, auf das Obergeschoss mit ca. 139 m², mit 6 Zimmer, Küche, Badezimmer, große Terrasse und auf das Dachgeschoss mit ca. 100 m² und 5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon. Jede Wohnung ist sorgfältig gestaltet und bietet durchdachte Raumkonzepte und Annehmlichkeiten wie Einbauküchen, sowie der Möglichkeit, auf einer großzügigen Terrasse oder Balkon sonnige Stunden zu genießen.

Für Handwerker, Gewerbetreibende oder Hobbyisten steht eine Werkstatt, Lagerräume sowie ein Verkaufsraum und Büro mit ca. 200 m² Gesamtfläche zur Verfügung, die ideales Potenzial für kreative Projekte oder Geschäftsaktivitäten bieten. Weitere Highlights sind die vier Garagenstellplätze, die reichlich Platz für Fahrzeuge oder Lagermöglichkeiten bieten.
Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998.
Das Haus ist dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Die Ausstattung und Technik ist jedoch überwiegend auf dem Stand des Baujahrs.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint komfortables Wohnen mit der Möglichkeit der geschäftlichen Nutzung und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese Chance, um zeitnah Ihre Wohn- und Geschäftsvisionen zu verwirklichen. Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.

SonstigesFinanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: € 399.000,00
Nebenkosten: ca. € 40000,00
Eigenkapital: ca. € 80.000,00
Zins: ca. 3,6
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau: ca. € 1.526.-StichworteAnzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1