Großes Wohnhaus, idylisch am Waldrand mit Weitsicht und Einliegerwohnung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Horgen der Gemeinde Zimmern ob Rottweil. Die Position am Ende einer Sackgasse sorgt für ein besonders entspanntes Umfeld mit wenig Verkehr und hoher Privatsphäre - ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Sicherheit legen. Die naturnahe Waldrandlage bietet eine attraktive Weitsicht und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im näheren Umfeld gut erreichbar, sodass sich Naturnähe und Alltagstauglichkeit optimal verbinden. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Städte Rottweil und Schramberg sind schnell erreichbar, wodurch sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Familien eignet, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen.

In ruhiger Aussichts-Lage von Zimmern o.R. - Horgen bietet dieses idyllisch, am Waldrand gelegene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 außergewöhnlich viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das dem Alter entsprechende Anwesen überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 299 m², verteilt auf insgesamt 10 Zimmer, und steht auf einem weitläufigen Hang-Grundstück mit ca. 1.200 m².

Das Haus verfügt im Obergeschoss und Dachgeschoss über zwei in sich abgeschlossene Wohnungen, jeweils mit drei Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Beide Einheiten bieten zudem einen Balkon mit Weitsicht und schaffen damit angenehme Rückzugsorte. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit zwei Zimmern, Bad und Küche - perfekt als Gästebereich, für erwachsene Kinder, zur Vermietung oder als Homeoffice - mit separatem Zugang. Kellerraum und Hobbyraum sind ebenfalls in diesem Geschoss vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist der große Hof, der als Terrasse oder für Stellplätze direkt vor dem Haus genutzt werden kann - ein praktischer Vorteil für Feste, Anlieferungen oder barrierefreie Nutzung. Der weitläufige Außenbereich bietet viel Platz rund ums Haus und wird durch ein Gewächshaus sowie ein Gartenhaus ergänzt - hier kommen Gartenliebhaber auf Ihre Kosten!

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit für Käufer, die Fläche und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage von Zimmern o.R. Horgen zu schätzen wissen.

Schauen Sie sich dieses Haus-Juwel mit den vielen Möglichkeiten an - es lohnt sich!

SonstigesFinanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: 379.000 Euro
Kaufnebenkosten ca.: 37.900 Euro
Eigenmittel: 50.000 Euro
Kredit ca.: 367.000 Euro
Zinssatz eff. ca.: 3,9 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 1,0 %
monatl. Rate: ca. 1.498 Euro

Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!StichworteBreitband Zugang: SKYDSL, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1