Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt die Stadt Oberndorf am Neckar mit ihren sechs Stadtteilen und rund 15.000 Einwohner. Sie ist umgeben von der beeindruckenden Landschaft des oberen Neckartals. Der traditionelle Industriestandort hat sich in den zurückliegenden Jahren hervorragend weiterentwickelt und somit sind zahlreiche neue Arbeits- und Ausbildungsplätze entstanden. Oberndorf ist eine schöne Kleinstadt mit guter Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Dieses Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Lindenhof und eignet sich ideal für Pendler, da die L 424 direkt an Oberndorf vorbei führt und die Autobahn A 81 in wenigen Autominuten zu erreichen ist. Die A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Auch am Oberndorfer Bahnhof, an dem die Zugstrecke Stuttgart-Zürich vorbeiführt, sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten.

In dieser bevorzugten Wohnlage haben Sie ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, zwei Zahnärzte, sowie eine Apotheke sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Im Stadtteil Lindenhof gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen bis zum Gymnasium sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad sind in der Kernstadt vorhanden. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls nur ca. 25 Autominuten entfernt.

Das intakte und lebendige Vereinsleben fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen. Sie haben die Möglichkeit, sich über mehrere Vereine im Ort, wie beispielsweise den Verein "Wir für Lindenhof" oder den Sportclub Lindenhof 1951 e.V. aktiv in das Gemeinschaftsleben einzubringen.

Dieses attraktive Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Oberndorf-Lindenhof überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Das im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Sackgassenlage und bietet mit ca. 233 m² Wohnfläche sowie ca. 121 m² Nutzfläche viel Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Wohnkonzepte.

Auf einem ca. 671 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die offene Küche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Kamin sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.

Die nach Süd/West ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Außenbereich ein. Durch die Überdachung und die Markise ist dieser Bereich vielseitig nutzbar und bietet auch an sonnigen Tagen angenehmen Komfort.

In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Fenster wurden durch hochwertige Holz-Alu-Fenster ersetzt, die Bäder erneuert und das Badezimmer im Erdgeschoss im Jahr 2010 modernisiert. Dieses verfügt über eine begehbare Dusche sowie eine Badewanne und bietet damit zeitgemäßen Komfort. Die Heizungsanlage wurde bereits 1999 auf Gas-Brennwerttechnik umgestellt. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Mit der Energieklasse C, der soliden Massivbauweise, dem gepflegten Zustand und der ruhigen Wohnlage bietet dieses Einfamilienhaus in Oberndorf am Neckar eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit guter Ausstattung und angenehmer Privatsphäre suchen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern.

SonstigesDamit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 549.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 55.00,00 €
Eigenmittel: 150.000,00 €
Kredit: ca. 454.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,7 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 2.460,00 €StichworteNutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1