Ein Stück Rottweil: "Goldener Becher"Historisch. Zentral. Außergewöhnlich.

Historische Innenstadt – mitten im GeschehenDer „Goldene Becher“ befindet sich in zentraler Lage in der Hochbrücktorstraße und damit unmittelbar in der historischen Innenstadt Rottweils. Das gewachsene Umfeld ist geprägt von denkmalgeschützten Bürgerhäusern, Einzelhandel, Gastronomie und kurzen Wegen zu den zentralen Plätzen der Stadt. Die Innenstadt lässt sich von hier vollständig zu Fuß erleben – eine Lage, die insbesondere für gastronomische, gewerbliche und wohnwirtschaftliche Konzepte besondere Möglichkeiten eröffnet.Zusätzliche Bedeutung erhält der Standort mit Blick auf die Landesgartenschau 2028. Rottweil entwickelt die Verbindung zwischen historischer Innenstadt, Stadtgraben, Neckartal und Bahnhof derzeit grundlegend weiter. Neue Fuß- und Radwege, Brücken sowie ein Aufzug im Bereich der Hochbrücke sollen die Altstadt künftig noch stärker mit dem Neckartal verknüpfen.Für die Hochbrücktorstraße ist die Landesgartenschau besonders relevant: Einer der Eingänge zum Gartenschaugelände ist direkt in der Hochbrücktorstraße vor der Volksbank vorgesehen. Damit liegt der „Goldene Becher“ in einer Straße, die 2028 unmittelbar Teil der Besucherführung zwischen Innenstadt und Landesgartenschau sein wird.Auch über die Altstadt hinaus überzeugt der Standort. Rottweil bildet einen wichtigen Mittelpunkt der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg und liegt verkehrsgünstig an der A81 auf der Achse zwischen Stuttgart und Zürich. Bahnhof, überregionale Straßenverbindungen und die umliegenden Städte der Region sind schnell erreichbar.So verbindet die Lage historische Innenstadtqualität mit sehr kurzen Wegen, guter regionaler Erreichbarkeit und einer Stadtentwicklung, die dem unmittelbaren Umfeld mit der Landesgartenschau 2028 zusätzliche Aufmerksamkeit und neue Impulse verleiht.

Ein Haus mit Geschichte - Zeit für ein neues Kapitel. Mitten in der historischen Innenstadt von Rottweil erwartet Sie mit dem „Goldenen Becher“ ein Gebäude von besonderer Präsenz und außergewöhnlicher Geschichte. Über Jahrhunderte hinweg haben unterschiedliche Nutzungen diesem Haus eine Identität gegeben, die bis heute spürbar ist.Bereits im 16. Jahrhundert wird das Gebäude urkundlich erwähnt, seit dem frühen 18. Jahrhundert ist hier eine Gasthausnutzung dokumentiert. Im Laufe seiner Geschichte beherbergte der „Becher“ zudem ein Bankhaus und im 19. Jahrhundert den Betsaal der damaligen jüdischen Gemeinde Rottweils. So verbindet das Haus gastronomische Tradition, Stadtgeschichte und bürgerliche Nutzung auf besondere Weise.Architektonisch prägen der mehrgeschossige Baukörper, der markante Holzerker und der traditionelle Wirtshausausleger das Erscheinungsbild. Im Inneren sorgen großzügige, lichtdurchflutete Räume und historische Bleiglasfenster für eine besondere Atmosphäre.Im Erdgeschoss befinden sich die Flächen der ehemaligen Gaststätte. Im ersten Obergeschoss liegt eine sanierungsbedürftige Wohnung mit großzügiger rückwärtiger Terrasse – ein außergewöhnlicher Außenbereich mitten in der Innenstadt. Das zweite Obergeschoss ist bereits als Wohnung ausgebaut. Eine weitere, sanierungsbefürftige Wohnebene und großzügige Dachbereiche eröffnen zusätzliche Perspektiven.Das Gebäude wird vollständig frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben und bietet damit die Möglichkeit, ein Gesamtkonzept aus einer Hand zu entwickeln.Zusätzliche Impulse erhält der Standort durch die Landesgartenschau 2028 und die damit verbundene Weiterentwicklung der historischen Innenstadt. Die Hochbrücktorstraße wird unmittelbar in die Besucherführung eingebunden.Der „Goldene Becher“ vereint historische Substanz, markante Architektur, vielseitige Flächen und eine außergewöhnliche Innenstadtlage – ein Gebäude mit Charakter, Herkunft und Raum für seine nächste Epoche.

Erdgeschoss: ca. 163 m²1. Obergeschoss: ca. 212 m²2. Obergeschoss: ca. 162 m²3. Obergeschoss: ca. 159 m²

SonstigesAttraktive Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile:Der „Goldene Becher“ liegt im Sanierungsgebiet „Stadtmitte“ der Stadt Rottweil. Für umfassende Modernisierungsmaßnahmen können öffentliche Zuschüsse von bis zu 30 % der förderfähigen Baukosten, maximal 150.000 €, in Betracht kommen. Ergänzend bestehen Fördermöglichkeiten des Landes Baden-Württemberg für denkmalbedingte Sanierungsmaßnahmen.Besonders interessant sind die steuerlichen Vorteile: Bei vermieteten oder gewerblich genutzten Gebäudeteilen können begünstigte Sanierungskosten gemäß § 7i EStG über zwölf Jahre zu 100 % abgeschrieben werden – 9 % jährlich in den ersten acht Jahren und 7 % jährlich in den folgenden vier Jahren.Die Förderungen und steuerlichen Vergünstigungen setzen eine vorherige Abstimmung mit den zuständigen Stellen sowie die Erfüllung der jeweiligen gesetzlichen Voraussetzungen voraus.StichworteAnzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3