Zentral und ruhig wohnen - gepflegtes Einfamilienhaus in Dornhan

Als Kleinzentrum versorgt Dornhan sein Umfeld mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Ärzten, Apotheke und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Für junge Familien bietet Dornhan ein umfassendes Angebot zur Kinderbetreuung. Im neuen städtischen "Kinderhaus" sind eine flexible Tagesbetreuung und eine Kinderkrippe für Kinder von der neunten Lebenswoche an bis zum Schuleintritt untergebracht. Das Schulzentrum mit der Hans-Holzwarth-Grundschule und der John-Bühler-Realschule, ausgestattet mit modernsten Fachräumen, der Stadthalle und einer neuen Sporthalle bildet den schulischen, sportlichen und kulturellen Mittelpunkt des Stadtgebiets. Eine große Anzahl sportlicher sowie kultureller Vereine und Angebote ermöglichen einen hohen Freizeitwert. Der Kindergarten, die Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Dornhan verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit einem großzügigen Raumangebot und angenehmem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, wurde die Immobilie über die Jahre hinweg gepflegt und modernisiert und bietet heute viel Potenzial für individuelles Wohnen.

Auf rund 153 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs großzügig geschnittene Zimmer. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und bietet einen angenehmen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Zusammensein. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Vollwärmeschutz. Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen Maßnahmen aus dem Jahr 1999 sowie die Erneuerung des Daches im Jahr 1982. Hochwertige Holz-/Aluminiumfenster ergänzen die solide Ausstattung.

Ein weiterer Pluspunkt sind die beiden geräumigen Garagen, die neben Stellplätzen für Fahrzeuge zusätzlichen Stauraum bieten.

Das ca. 255 m² große Grundstück ist angenehm überschaubar und eignet sich besonders für Käufer, die den Komfort eines eigenen Hauses genießen möchten, ohne einen großen und pflegeintensiven Garten bewirtschaften zu müssen.

Auch die Lage überzeugt: Die Immobilie befindet sich zentral und dennoch angenehm ruhig. Stadtmitte, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ein interessantes Zuhause mit Geschichte, großzügigem Platzangebot und solider Grundsubstanz - ideal für Käufer, die eine besondere Immobilie suchen und diese nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

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Kaufpreis: 249.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 25.00,00 €
Eigenmittel: 80.000,00 €
Kredit: ca. 194.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,7 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.050,00 €StichworteAnzahl der Badezimmer: 2