***Großzügig wohnen vor den Toren Lüneburgs – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz***

Barendorf liegt nur wenige Kilometer östlich von Lüneburg und verbindet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der Hansestadt.Im Ort befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule. Sport- und Freizeitmöglichkeiten und die von Feldern, Wäldern und Grünflächen geprägte Umgebung unterstreichen den hohen Freizeitwert.Lüneburg ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus besteht eine Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Lüneburg und Uelzen. Auch die weitere Anbindung in Richtung Hamburg ist über Lüneburg gut erreichbar.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Barendorf!Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl, eine durchdachte Aufteilung und viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.Ob als neues Zuhause für Paare, eine kleine Familie oder für alle, die sich neben einem großzügigen Wohnbereich ein separates Arbeits- oder Gästezimmer wünschen – der Grundriss bietet vielseitige Möglichkeiten.Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Durch seine Größe lassen sich hier Wohn- und Essbereich wunderbar miteinander verbinden, ohne dass der Raum an Großzügigkeit verliert. Der vorhandene Parkettboden sorgt dabei für eine warme und wohnliche Atmosphäre.Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon bzw. die Loggia. Ein schöner Platz, um morgens den ersten Kaffee zu genießen oder den Tag am Abend entspannt ausklingen zu lassen.Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Durch das Fenster fällt natürliches Tageslicht in den Raum und auch Arbeits- und Stauraum sind ausreichend vorhanden.Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich beispielsweise als Schlafzimmer und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen.Auch das Badezimmer bietet mit seiner Badewanne und der vorhandenen Duschmöglichkeit einen angenehmen Komfort. Besonders praktisch: Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Ein eigener Kellerraum schafft weitere Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz.Die Wohnung ist bereits frei und kann somit ohne lange Wartezeit übernommen werden – ideal für alle, die zeitnah in die eigenen vier Wände ziehen möchten.Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Barendorf. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, drei Zimmern, Balkon, Stellplatz und der Nähe zu Lüneburg macht diese Wohnung zu einem interessanten Zuhause mit vielen Möglichkeiten.Hausgeld: 565,00 € / Monatdavon umlagefähig: 487,50 € / Monatnicht umlagefähiger Anteil: 77,50 € / MonatHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

ca. 90 m² Wohnfläche3 ZimmerObergeschossgroßzügiger Wohn- und EssbereichBalkon / LoggiaParkettboden im WohnbereichEinbaukücheBadezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeitseparates Gäste-WCzwei weitere flexibel nutzbare Zimmereigener KellerraumStellplatzGaszentralheizungFenster aus 2012umfassende Sanierung der Wohnung 2006Wannenbad aus 2001Gäste-WC aus 2002Gaszentralheizung aus 2011sofort bezugsfertig

SonstigesHinweis zu den Bildern: Küche und Badezimmer entsprechen dem tatsächlichen Bestand und wurden für die Präsentation lediglich virtuell dekoriert. Das Wohnzimmer wurde als virtueller Einrichtungsvorschlag möbliert. Die Darstellung dient der besseren Vorstellung der Nutzungsmöglichkeiten.Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen. Insbesondere Angaben zu Grundrissen, Flächen, Baujahr, Ausstattung und sonstigen Details erfolgen ohne Gewähr.Der Käufer wird daher empfohlen, alle Angaben vor Abschluss des Kaufvertrages durch eigene Untersuchungen und Besichtigungen zu überprüfen. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Nutzung der im Exposé enthaltenen Informationen entstehen, ist ausgeschlossen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2012Bezugnach Vereinbarung