Außergewöhnlich wohnen an der Spree - Luxuriöse 2-Zimmerwohnung

Wohnen, wo Berlin am lebendigsten ist – direkt an der Spree, im Herzen von Friedrichshain.Diese außergewöhnliche Lage vereint urbanes Berliner Lebensgefühl mit einem der begehrtesten Wasserlagen der Hauptstadt. Unmittelbar am Spreeufer gelegen, bietet das Quartier eine einzigartige Verbindung aus Geschichte, Kultur und metropolitanem Lifestyle.Die weltberühmte East Side Gallery, das längste erhaltene Mauerstück der Welt und gleichzeitig eine der bedeutendsten Freiluftgalerien Berlins, ist fußläufig erreichbar und verleiht dem Standort ein unverwechselbares historisches Flair. Kulturelle Highlights und internationale Strahlkraft gehören hier schlicht zum Alltag.Mit der Uber Arena – einer der modernsten Multifunktionsarenen Europas – direkt in der Nachbarschaft sind erstklassige Konzerte, Sportevents und Entertainment-Highlights jederzeit vor der Haustür. Der Mercedes-Platz oder der nahe Simon-Dach-Kiez mit seinen zahlreichen Restaurants, Bars und Freizeitangeboten ergänzt das vielfältige Angebot des Standortes.Das pulsierende Friedrichshain bietet darüber hinaus ein dichtes Netz an Cafés, Boutiquen, Märkten und Grünflächen. Der Volkspark Friedrichshain lädt zur Erholung ein, während die hervorragende Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahn eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets gewährleistet.Eine Adresse, die keine Wünsche offenlässt – für alle, die das echte Berlin in seiner ganzen Vielfalt erleben möchten.

Das The Wave Living Berlin in der Stralauer Allee steht für modernes Wohnen in außergewöhnlicher Architektur und unmittelbarer Nähe zur Spree. Das vom renommierten Architekturbüro GRAFT entworfene Wohnensemble verbindet markante Architektur mit einem hochwertigen Wohn- und Servicekonzept.Die hier angebotene, ca. 49 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich, der ein modernes und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Das separate Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer und wird durch fest integrierte Einbauschränke sinnvoll ergänzt.Hochwertiges Eichenholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Eine durchgängige Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Hochwertige Holzfenster, teilweise raumhoch ausgeführt, schaffen zudem eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.Auch Küche und Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und mit ausgewählten Markenprodukten versehen. Die Ausstattung verbindet zeitgemäßes Design mit einem hohen Anspruch an Funktionalität und Wohnkomfort.Ein besonderes Merkmal des The Wave Living Berlin ist das umfangreiche Service- und Gemeinschaftskonzept. Das Ensemble bietet unter anderem begrünte Dachlandschaften und gemeinschaftlich nutzbare Sun-Decks mit eindrucksvollen Ausblicken über die Spree und die Berliner City. Auf Beschluss der Wohneigentümergemeinschaft wäre darüber hinaus auch ein Concierge-Service möglich.Die Verbindung aus außergewöhnlicher Architektur, hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einem exklusiven Servicekonzept macht diese Wohnung zu einer attraktiven Adresse für alle, die modernes, urbanes Wohnen in unmittelbarer Wasserlage schätzen.

Hochwertiges Interior-Design- Parkett: Eiche, thermobehandelt und geölt- praktische Schiebetüren in der Wand verlaufend- Fenster: 3-fach Isolierglas, lackiertes Holz, - abschließbare hochwertige Fenstergriffe- elektrische Außen-Verschattung der Fenster (Stoff)- Dusche ebenerdig, helles Feinsteinzeug, - Handtuchheizung- elektrisch, beheizter Bad-Spiegel (Anlaufschutz)- Waschmaschinen-Anschluss im Bad- hochwertige Bad-Keramik- Unterputzarmaturen- hochwertige Marken-Einbauküche- Ankleidezimmer(Abstellraum) mit Einbauschränken - Smart-Home-System (Busch+Jäger): regulierbar auch von unterwegs- RC2 Einbruch-sichere Wohnungs-Eingangstüren, - zentrale SchließanlageZur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil.Möglichkeit der Mit-Nutzung:- Sun-Decks: grüne Dachlandschaft mit Community-Flächen -Panoramablick- große Fahrradräume - Fahrrad-Duplex-Parker- Paketboxen im Eingangsbereich- Carsharing Parkplätze vor dem HausOptional-individuell zubuchbar: - 50-Meter-Steg: für Motorboote direkt vor der eigenen Haustür (Liegeplatz anmietbar)

Provisionshinweis3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig.Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.SonstigesWIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Berlin" unter der Tel.-Nr. 030/208 981 947. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Bitte geben Sie auch eine aktuelle Telefon-Nr. an. Wir werden Sie v.a. zur Vereinbarung eines gewünschten Besichtigungstermins kontaktieren.Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.Wir bedanken uns für Ihr Interesse.VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIENStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2019