Entspanntes Wohnen in Daxlanden: Einfamilienhaus mit Garten und zwei Garagen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Karlsruher Stadtteil Daxlanden. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft aus und verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Supermärkte wie Penny und Edeka sowie Bäckereien und Apotheken liegen nur etwa zwei bis drei Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt. Für Familien bietet der Standort kurze Wege: Die Federbachschule sowie mehrere Kindergärten wie die Kita St. Valentin befinden sich in direkter Gehdistanz von unter zehn Minuten. Auch medizinische Versorgung und lokale Gastronomie sind im Stadtteil gut vertreten.

Ein besonderes Highlight der Lage ist der hohe Freizeitwert. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Fritschlach und die Rheinauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Sportbegeisterte profitieren von den umliegenden Sportvereinen und dem nahen Albbad.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Straßenbahnhaltestelle liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in das Karlsruher Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof.
Autofahrer erreichen über die nahegelegene Rheinstraße sowie die B10 und B36 zügig die Autobahnen A5 und A65, was eine ideale Anbindung an die gesamte Region Mittlerer Oberrhein gewährleistet

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause für Ihre Familie in toller Lage? Dann haben wir jetzt genau die passende Immobilie für Sie!

Das charmante Einfamilienhaus in der begehrten Umgebung von Karlsruhe-Daxlanden bietet alles, was das Herz begehrt. Das Haus umfasst ca. 146 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich ideal auf zwei Etagen und fünf Zimmer, was Ihnen und Ihrem Vorhaben mehr als genug Platz zur Verfügung stellt! Das Objekt verfügt zudem über einen Keller, sodass auch an ausreichend Stauraum gedacht ist.

Im Erdgeschoss befindet sich das große und einladende Wohn- und Esszimmer, das den perfekten Lebensmittelpunkt für die ganze Familie bildet. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie die große und geräumige Küche, ein Schlafzimmer sowie gleich zwei Badezimmer: ein kleines Bad mit Badewanne für entspannte Stunden sowie ein großes Hauptbad mit Dusche und WC.

Im Dachgeschoss befinden sich aktuell zwei weitere geräumige Schlafzimmer - ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzbar. Zusätzlich gibt es hier ein praktisches Durchgangszimmer. Dieses bietet viel Platz zur individuellen Nutzung und Gestaltung: Es kann hervorragend als Arbeitsbereich genutzt oder problemlos abgetrennt werden, um einen weiteren Raum zu gewinnen. Durch die bereits vorhandenen Anschlüsse lässt sich der Raum beispielsweise optimal als zusätzliches Gäste-Bad oder für eine weitere Küche ausbauen.

Ein absolutes Highlight ist der Außenbereich. Der eigene Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Praktischen Platz für Ihre Gartengeräte liefert der dazugehörige Schuppen. Zudem stehen zwei Garagen zur Verfügung, was das tägliche Parken besonders komfortabel macht. Der gepflegte Hofbereich verbindet das Anwesen harmonisch mit der Nachbarschaft - ein gewährtes Wegerecht für das hintere Haus zur An- und Zufahrt zu dessen Garage sorgt hierbei für ein reibungsloses und eingespieltes Miteinander.

Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr Zuhause beginnt mit Ihren Ideen! Denn wo die Liebe einzieht und das Lachen der Familie widerhallt, da entsteht der wahre Reichtum des Lebens.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Highlights:
» Grundstücksgröße ca. 387m²
» Wohnfläche ca. 146m²
» 5 Zimmer
» 2 Badezimmer
» Zwei Garagen
» Geräteschuppen
» Keller

Modernisierungen/Renovierungen:
» 2024 neue Gasheizung

SonstigesBei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.

Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.

Rechtliche Hinweise:
Das im Exposé ausgewiesene Baujahr 1850 stellt eine fiktive Annahme bzw. Schätzung auf Basis der Angaben des Eigentümers dar. Ein genauer Fertigstellungszeitpunkt ließ sich mangels historischer Unterlagen nicht feststellen. Eine Haftung für die Richtigkeit des angegebenen Baujahrs ist ausdrücklich ausgeschlossen. Das Ursprungsbaujahr ist voraussichtlich deutlich älter, konnte aber nicht genau ermittelt werden.
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2024