Neubau aus 1996 MFH mit 7 Wohneinheiten im Zentrum von Zerbst/Anhalt

Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort und praktische Annehmlichkeiten legen. Der Bahnhof Zerbst/Anhalt liegt nur 900 M entfernt und bietet eine schnelle Anbindung für Pendler oder Ausflüge in die Umgebung. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Supermarkt 500 Meter entfernt, was Ihnen die Erledigung Ihrer Besorgungen erleichtert. Familien mit kleinen Kindern profitieren von einer Kindergarten-Einrichtung, die gerade einmal 950 Meter entfernt liegt, und einer Schule, die nur 160 Meter entfernt ist. Zudem gibt es auch einen Park, der nur 340 Meter entfernt liegt, und hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten mit der Familie.

Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Nachbarschaft von Zerbst (39261) das 1996 erbaut wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Das Haus hat 7 vermietete Wohneinheiten und zusätzlich eine angrenzende Parkfläche für 15 Mieterparkplätze.

Das Haus überzeugt durch eine Vielzahl an Besonderheiten, die das Wohnambiente bereichern. Sechs Balkone, die jeder der sechs Wohnungen zugeordnet sind, bieten wunderbare Rückzugsorte im Freien. Für die Erdgeschosswohnung steht zusätzlich eine geräumige, separate Terrasse mit einer Fläche von 12 m² zur Verfügung, die ideal für entspannende Stunden oder gesellige Abende geeignet ist. In diesem Immobilienangebot sind auch praktische Aspekte berücksichtigt: Die Immobilie zeigt ein hohes Potenzial für Mietsteigerungen, was zu einem attraktiven Einkommen von derzeit 40.100 EUR pro Jahr führt.

Mehrfamilienhaus im Zentrum von Zerbst – sieben Wohneinheiten mit Balkonen und TerrasseZum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der Jeverschen Straße 6 in 39261 Zerbst/Anhalt. Das Objekt bietet 567 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Wohneinheiten, sowie eine Grundstücksfläche von 850 m².Sechs Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon. Die Erdgeschosswohnung bietet eine große, abgegrenzte Terrasse.Zum Verkaufsangebot gehört außerdem ein benachbartes Grundstück mit circa sieben Pkw-Stellplätzen. Eine Werbefläche an der Hauswand bietet weiteres Vermietungspotenzial.LageDas Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Zerbst. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Apotheken sind im Umfeld fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag und ist für unterschiedliche Mietergruppen attraktiv. MieteinnahmenDie jährliche Nettokaltmiete beträgt 40.100 Euro. Mögliche zusätzliche Einnahmen aus der Vermietung der Stellplätze und der Werbefläche sind darin nicht enthalten.