Provisionsfrei: 3-ZKB Wohnung , DG (ca. 89 m²) in ruhiger Lage in Viernheim

Kettelerstraße 36, 68519 Viernheim, Bergstraße (Kreis)Die Wohnung befindet sich in zentraler, zugleich aber angenehm ruhiger und gewachsener Wohnlage in Viernheim.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A659 sowie die B38 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine komfortable Anbindung innerhalb der Region. Mannheim, Heidelberg und Weinheim liegen nur eine kurze Fahrdistanz entfernt.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Das nahegelegene Rhein-Neckar-Zentrum sowie die schnelle Erreichbarkeit des Odenwalds bieten zusätzlich vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und tragen zur hohen Lebensqualität der Lage bei.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines charmanten, gepflegten Hauses aus dem Jahr 1933 mit nur fünf Parteien, ruhig gelegen in Viernheim. Gemütliche Atmosphäre, schöne Lichtverhältnisse und ein Gefühl von Rückzug über den Dächern.Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und lässt Raum für individuelle Gestaltung. Die solide Bausubstanz und der gepflegte Zustand bieten eine verlässliche Grundlage ganz gleich, ob man sich hier selbst ein Zuhause schaffen oder die Wohnung als langfristige Anlage nutzen möchte.Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Das Haus selbst wirkt ruhig und harmonisch, nicht zuletzt durch die kleine Hausgemeinschaft, die für ein entspanntes Miteinander sorgt.Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Lebens.Optional wird ein Stellplatz für 10.000 € separat angeboten.Ausstattung- 89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung- Garage + Stellplatz (Kauf nach Absprache möglich)- Zentrale Gasheizung- Gebäudehülle gedämmt- 2-fach verglaste Kunststofffenster- Gepflegter Gesamtzustand und stabile bauliche GrundlagenSonstigesOhne Makler - Direkt vom Eigentümer - Ohne Provision