Neubau in Karlsdorf !

Karlsstr. 1A, 76689 Karlsdorf-Neuthard, Karlsruhe (Kreis)Karlsdorf-Neuthard verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung und die schnelle Anbindung an städtische Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Nähe zu Karlsruhe und Bruchsal macht die Lage ideal für Pendler, während die umliegenden Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für Erholung sorgen. Perfekt für Familien und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einer wachsenden, aber dennoch charmanten Gemeinde legen.

Moderne Doppelhaushälfte – Schlüsselfertig & HochwertigDiese exklusive Doppelhaushälfte in massiver Bauweise (Stein auf Stein) vereint modernes Wohnen mit höchster Bauqualität.🔹 100 % schlüsselfertig: Inklusive Malerarbeiten, Bodenbeläge, Architekten- und Bauamtskosten sowie Erschließungs- und Grundstückskosten.🔹 Beste Preis-Leistung: Höchste Bauqualität zum fairen Preis.🔹 Individuelle Mitgestaltung: Fliesen, Bodenbeläge und Wandfarben nach Ihren Wünschen.Ihr neues Zuhause auf einen Blick🏡 Wohnfläche: 142 m²🏡 Zimmer: 5🏡 Bauweise: KfW 55 (optional KfW 40 gegen Aufpreis)🏡 Preis: 599.000 €Durchdachte Raumaufteilung für höchsten WohnkomfortERDGESCHOSS:✨ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht✨ Moderne, offene Küche – perfekt für gemeinsame Kocherlebnisse✨ Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum✨ Gäste-WC mit stilvollem DesignOBERGESCHOSS:🛏️ Zwei helle, geräumige Schlafzimmer🛁 Hochwertiges Tageslichtbad mit exklusiven Materialien🚪 Gut geschnittener Flur mit optimaler RaumnutzungDACHGESCHOSS🛏️ Großes Hauptschlafzimmer mit viel Privatsphäre📌 Zusätzlicher Raum – ideal als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer🛁 Zweites luxuriöses TageslichtbadBesondere Highlights✔ Top-Energieeffizienz: KfW 55 für niedrige Energiekosten (KfW 40 optional gegen Aufpreis möglich)✔ Hochwertige Ausstattung: Exzellente Verarbeitung und Premium-Materialien✔ Eigene Terrasse: Perfekt für entspannte Stunden im Freien✔ Zwei Stellplätze: Direkt am Haus, optional für je 7.500 €Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Freiraum und eine durchdachte Wohnatmosphäre legen.📞 Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr Traumhaus zu sichern!Ausstattung- Wärmepumpe: Heizung und Warmwasserzubereitung über eine moderne und energiesparende Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Massive Bauweise- Starke Wohnungstrennwände für besseren Schallschutz- Designer-Fliesen- Bodengleiche Dusche- Spülrandlose WC´s- Hochwertigste Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Grohe oder vergleichbar- Granit im Treppenhaus- 3-fach verglaste Fenster- Elektrisch betriebene Rollläden- Granitfensterbänke innen- Edelstahlgeländer an Treppenhaus- Laminat in den Schlafräumen und Wohnzimmer, andere Beläge wie Parket , Vinyl oder Fliesen möglich- Moderne Lüftungsanlage, Geregelte Lüftung (Regel-Air)- Hauswirtschaftsraum mit Waschen- Elektrischer Überspannungsschutz- Vorbereitung für Photovoaltaikanlage zur Stromgewinnung oder Solaranlage- Vorbereitung für Ladestation Elektrofahrzeuge- Tageslicht durchflutete Räume100% komplett SCHLÜSSELFERTIG, inkl. Malerarbeiten, Bodenbelag, inkl. Erschließungskosten und Grundstückskosten. Auch das Grundstück ist im Preis inbegriffen. Keine Erbpacht.Für Fragen und weitere Details zur Ausstattung steht Ihnen unser Bauplaner zur Vergütung.Schlüsselfertig bedeutet, inkl. Architektenkosten, Erschließungskosten und sonstige Baunebenkosten.Die vollständige Leistungs- und Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne bereit, sobald Sie uns eine Anfrage gesendet haben.Sonstiges!!!PROVISIONSFREI!!!Bauherr:Geralux Holding GmbHJohann-Jakob-Astor-Str. 1069190 Walldorfkontakt@geralux-holding.deMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!