Mehrfamilienhaus in Oberhausen-Reinhausen

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Oberhausen-Rheinhausen, mit guter Anbindung an die Autobahnen A5 und A6 sowie den Städten Speyer, Walldorf, Heidelberg und Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und das beliebte Freizeitzentrum Erlichsee befinden sich in der Nähe.

Dieses atraktive Mehrgenerationenhaus bietet auf ca. 212 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Es ist nach WEG in 3 Wohnungen aufgeteilt.Es eignet sich ideal als Einfamilienhaus mit 9 Zimmern für große Familien , für mehrere Generationen oder als Mehrfamilienhaus mit bis zu 3 separaten Wohneinheiten.Das Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, einen Teil des Raumes als Ladengeschäft oder Büro zu nutzen. Das Haus ist aufgeteilt in drei separate Wohnungen (WEG-Teilung), was eine flexible Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Das gesamte Haus ist leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden.Ein Garten ist nicht vorhanden.Aufteilung:• Wohnung 1 (EG): 71 m² mit großem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche und Abstellraum (Umbau zum Bad möglich)• Wohnung 2 (EG): 34 m² Einliegerwohnung mit Wohn-/Küchenbereich, Schlafzimmer und Bad• Wohnung 3 (OG): 107 m² mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche (nutzbar), Badezimmer und TerrasseZusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss bieten Potenzial für mehr Wohnraum.Zum Haus gehört der gemeinsame Hof. Einen Garten hat das Haus aktuell nicht.Im hinteren Bereich befindet sich eine Scheune und ein kleiner Garten, die nicht mit verkauft werden. Hier soll ein Neubau mit einem Doppelhaus (WEG1 und 2) entstehen. Die Hof-Einfahrt soll gemeinsam genutzt werdenAusstattungAusstattung:• Laminat- und Fliesenböden• Moderne Bäder• Terrasse im 1. OG• Kamin• Keller und Nebengebäude• Hof und StellplatzSonstigesProvisionsfrei für Käufer! Nur Anfragen von Interessenten mit ausreichender Bonität. Makleranfragen sind unerwünscht.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter der folgenden Nummer: 0172 9318231