Zentrale und moderne Dachgeschosswohnung in Bretten

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Lage in der Melanchthonstadt Bretten. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar und verleiht der Umgebung eine hohe Lebensqualität.

Bretten bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Der Bahnhof mit Anbindung an den Regional- und Stadtbahnverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Städte Karlsruhe, Pforzheim, Heilbronn und Stuttgart - ideal für Berufspendler.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie Grünanlagen laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten im Freien ein. Das vielfältige kulturelle Angebot der Melanchthonstadt mit Veranstaltungen und Festen rundet die hohe Wohn- und Lebensqualität ab.

Diese modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Melanchthonstadt Bretten vereint ein angenehmes Wohnambiente mit dem besonderen Charme einer Maisonettewohnung. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 gelegen, überzeugt sie mit hellen Räumen, einer zeitgemäßen Ausstattung und einer vielseitig nutzbaren Galerieebene.

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die offene Galerie bietet zusätzlich ca. 42 m² Nutzfläche und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Abstellfläche.

Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Kellerraum im Nebengebäude sowie ein Garagenstellplatz ergänzen das Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt 410,00 €.

- Maisonette-Charakter durch eingezogene Galerieebene (zusätzliche Nutzfläche)
- Moderne Einbauküche (Einbau 2024)
- Hochwertig modernisiertes Badezimmer (2024) mit Badewanne
- Praktischer Abstell- und Waschraum im Badezimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Balkon inklusive Markise
- Dreifach verglaste Fenster (2023)
- Neue Vinyl-Bodenbeläge (2024)
- Garagenstellplatz
- Kellerraum im Nebengebäude

SonstigesHinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

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Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.StichworteNutzfläche: 41,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen, modernisiert