***Wohnhaus mit Optionen in Vöhringen***

Die Immobilie befindet sich in Vöhringen, einer attraktiven Stadt im bayerischen Landkreis Neu-Ulm. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und einer ausgewogenen Mischung aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in Vöhringen vorhanden und gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich in der Umgebung zahlreich an, darunter Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie naturnahe Bereiche entlang der Iller.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind umliegende Städte wie Illertissen, Senden, Neu-Ulm und Ulm bequem erreichbar. Zudem bietet Vöhringen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, was die Lage auch für Pendler interessant macht.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die sich besonders für Familien, Berufstätige und alle eignet, die eine gut angebundene Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität schätzen.

(KI-generiert)

Wir dürfen Ihnen dieses Wohnhaus in recht ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Vöhringen vorstellen.
Das Wohnhaus aus dem Jahre 1954 überzeugt durch sein Raumangebot, denn es verfügt über 2 Vollgeschoße und ein ausgebautes Dachgeschoß unter dem Satteldach. Das vorgelagerte Treppenhaus eröffnet die Option zur Schaffung von bis zu 3 Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist als Einfamilienhaus registriert, bot jedoch bisher mehreren Generationen einer Familie den passenden Wohnraum. Folglich sind die Verbrauchswerte der Etagen nicht getrennt abrechenbar.
Jede Ebene bietet Ihnen gut nutzbare und teils großzügige 2-Zimmerwohnungen, die durch Küche und Badezimmer ergänzt werden. Der Keller überrascht mit seiner attraktiven Raumhöhe und bietet nicht nur Platz für die Heiztechnik, sondern auch trockenen Lager- und Werkraum. Ein separater Zugang verbindet den Keller praktisch mit dem Außenbereich.
Das Haus zeigt sich in einem altersbedingen, normalen Unterhaltungszustand und bietet für die notwendigen Anpassungen eine solide Basis. Einzelne Räume sind mit schönen Parkettböden ausgestattet und die Küchenzeile im Erdgeschoß ist nahezu neuwertig.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie in Vöhringen, die sofort verfügbar ist. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. Für eine schnelle Bearbeitung geben Sie bitte eine Rückrufnummer an.

Heizung: Öl-Zentralheizung über Heizkörper aus 2001, Kaminofenanschlüsse verfügbar
Böden: Parkett, Fliesen, Laminat
Türen: Holztüren
Fenster: 2-Scheiben isolierverglast Kunststofffenster (1995)
Küche: EG: sehr gut erhaltene Einbauküche mit Geräte
OG: Küchenmöbel mit Geräte
DG: Küchenanschlüsse
Sanitär: EG: Fensterbad mit Dusche und Waschbecken, separates Gäste-WC mit Waschbecken
OG: Fensterbad mit Wanne und Waschbecken, separates Gäste-WC mit Waschbecken
DG: Fensterduschbad mit Waschbecken und WC
Waschmaschinenanschlüsse u. a. im KG
Sonstiges: Garten, Nebengebäude mit Einzelgarage und Lagerbereich, Stellplatz, SAT-Anlage, überdachter Freisitz, Gartenhaus

SonstigesWir setzen KI-Technologie in der Bildbearbeitung und Textgenerierung ein.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen