Repräsentatives Gebäudeensemble in der Würzburger Altstadt

Der Haugerring zählt zu den bevorzugten innerstädtischen Lagen Würzburgs. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr macht den Standort sowohl für Bewohner als auch für Gewerbemieter besonders attraktiv.Die Universitätsstadt Würzburg gilt als bedeutendes Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum in Nordbayern und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität sowie eine stabile Nachfrage am Immobilienmarkt aus. Die Kombination aus urbanem Leben, historischer Architektur und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Lage zu einem nachhaltigen und wertbeständigen Investmentstandort.

Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1883 vereint historischen Charme mit einer erstklassigen Innenstadtlage. Das im Stil der Neurenaissance errichtete Stadthaus prägt mit seiner markanten Architektur das Straßenbild am Haugerring und stellt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren oder Bestandshalter dar. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 2257qm (bestehend aus Wohn-, Gewerbe- und Nutzfläche) verteilt auf UG, EG, 1OG, 2OG und teilweise 4OG.

Die charakteristische Fassadengestaltung, die historischen Proportionen sowie die repräsentative Erscheinung verleihen dem Gebäude einen besonderen Wert und eine nachhaltige Attraktivität. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und schafft eine solide Grundlage für langfristige Vermietungskonzepte.* Historisches Wohn- und Geschäftshaus* Baujahr 1883* Architektur der Neurenaissance* Repräsentative Straßenfassade* Zentrale Innenstadtlage* Wohn- und Gewerbeeinheiten im Gebäude* Kurze Wege zum Hauptbahnhof* Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung* Attraktive Lage für Mieter und Gewerbetreibende* Solides Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial