Ein Bungalow mit Garten, Keller und Platz für die ganze Familie in Köln-Seeberg

Wer mit Kindern wohnen möchte, findet in Köln-Seeberg eine Lage, in der Grün, Wasser und Alltagstauglichkeit zusammenkommen. Der Stadtteil im Kölner Norden gehört zur "Neuen Stadt" rund um Chorweiler und wurde von Anfang an als Wohnort für Familien gedacht. Das merkt man noch heute: Um einen großzügigen Park legt sich ein Band aus Wohnbebauung, dazwischen finden sich Einfamilienhäuser mit viel Platz zum Spielen und Ankommen. Ruhige Wohnstraßen, kurze Wege und eine gewachsene Nachbarschaft prägen den Alltag.
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der Fühlinger See, der nur wenige Minuten entfernt liegt und vom Stadtteil lediglich durch ein kleines Waldstück getrennt ist. Das rund 100 Hektar große Naherholungsgebiet lädt zum Baden im Freibad Blackfoot Beach, zum Radfahren, Spazieren und Inlineskaten auf einem etwa 19 Kilometer langen Wegenetz, zum Picknick auf den Liegewiesen oder zum Zuschauen bei den Ruderregatten ein. Auch Spielplätze, Sportanlagen und Reitwege sind vorhanden. Im Stadtteil selbst bietet der Bau- und Abenteuerspielplatz in Seeberg-Nord Kindern und Jugendlichen Raum zum Toben und Entdecken, und die Parkanlagen laden zu Spielnachmittagen direkt vor der Haustür ein.
Auch bei Schulen und Betreuung ist Seeberg für Familien gut aufgestellt. Im Stadtteil gibt es mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen, weiterführende Schulen liegen im Stadtteil bzw. in unmittelbarer Nähe. So bleiben die Wege im Familienalltag kurz, und Kinder können schon früh selbstständig unterwegs sein.
Die Verkehrsanbindung überzeugt gleich auf mehreren Ebenen. Mit dem Auto sind die Autobahnen A 1 und A 57 in wenigen Minuten erreichbar, und die B 9 führt direkt in Richtung Innenstadt und Neuss/Düsseldorf. Mehrere Buslinien binden Seeberg an den Nahverkehr an und verbinden den Stadtteil mit den Haltestellen der Stadtbahn-Linie 15 in Chorweiler bzw. Heimersdorf sowie mit der S-Bahn-Station Chorweiler (S11). Pendler kommen so komfortabel zur Arbeit, ohne auf ein zweites Auto angewiesen zu sein.
Für den täglichen Einkauf bietet sich das nahe gelegene Chorweiler mit dem City-Center und einer breiten Auswahl an Supermärkten, Discountern, Drogerien, Apotheken und Ärzten an. In Seeberg selbst gibt es einzelne Geschäfte für die kleinen Besorgungen zwischendurch.
Wer Natur, Freizeitwert und eine gute Anbindung an Köln und das Rheinland verbinden möchte, findet in Seeberg ein Zuhause, in dem Kinder Freiraum haben und Eltern den Alltag entspannt organisieren können.

Ein Zuhause, das alles auf einer Ebene bietet: Dieser Bungalow aus dem Jahr 1967 empfängt Sie mit einem gepflegten Vorgarten, welcher sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Auf ca. 99 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, dazu kommt ein ca. 524 m² großes Grundstück, auf dem Kinder toben, Fußball spielen und von Baumhäusern träumen dürfen.
Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Essplatz. Große Fensterflächen und ein direkter Zugang zur Terrasse holen den Garten mitten ins Familienleben. Hier wird gefrühstückt, gespielt und an langen Sommerabenden gemeinsam gegessen. Die Einbauküche schließt sich direkt an, sodass Kochen und Zusammensein Hand in Hand gehen. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Eltern und Kinder, und das 2022/2023 sanierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie das zusätzliche Gäste-WC entspannen den Morgenstress spürbar. Da der Bungalow barrierefrei ist, bleibt er für jede Lebensphase der Familie komfortabel, vom Kinderwagen bis zu den Großeltern zu Besuch.
Wer mehr Raum braucht, findet ihn im Keller: Ein Hobbyraum, ein zusätzliches Schlafzimmer, eine Waschküche und ein weiteres WC erweitern das Wohnen um eine ganze Etage. Ob Spielzimmer, Homeoffice, Jugendreich oder Gästezimmer, hier wächst das Haus mit den Ansprüchen Ihrer Familie. Eine Garage und ein Außenstellplatz sorgen dafür, dass auch der Alltag mit Auto unkompliziert bleibt.
Der Bungalow ist sanierungsbedürftig, und genau darin liegt seine Chance. Die Grundstruktur ist da, das Bad ist bereits erneuert, alles Weitere können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten: Farben, Böden, Wände, ganz so, wie Ihre Familie leben möchte.

Kaufpreis:
Bungalow 475.000€
Möbel 5.000€
Garage 15.000€
Gesamt 495.000€

Manche Häuser bekommt man einfach so, und andere werden zum Ort, an dem Kindheitserinnerungen entstehen. Dieses hier wartet nur darauf, dass Ihre Familie es mit Leben füllt.

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