REDUZIERT! Ihr Rückzugsort im Fichtelgebirge? 3,5 Zimmer mit ca. 113 m² Wfl. + Garage Bezugsfrei!

Warmensteinach ist als Luftkurort im Fichtelgebirge überregional bekannt. Viele lieben die Gegend als Urlaubsparadies , zum Wandern und zum Radfahren, für Wintersport oder für das sehr gute Angebot in der Erlebnisregion rund um den Ochsenkopf. Hier können Sie ganzjährig das umfassende Programm der angebotenen Aktivitäten nutzen oder einfach mal in der Natur wie z.B. am romantischen Fichtelsee entspannen. Zum Erlebnispark Ochsenkopf fährt eine regelmäßige Shuttle-Verbindung.

Auch zum ca. 9 km entfernten Weidenberg gibt es eine gut getaktete Anbindung. Von hier verkehrt dann eine Bahnlinie nach Bayreuth. Mit dem Auto sind Sie nach Bayreuth bzw. zur Autobahn A9 ca. 20 Minuten unterwegs, aber Einkaufen können Sie auch in Warmensteinach. Hier finden Sie außerdem noch Kindergarten mit KiTa, Schule sowie Ärzte und eine Apotheke.

Hier wohnt man, wo andere Urlaub machen. Die mehr als 2.100 Einwohner von Warmensteinach wissen das zu schätzen.

In grüner Lage über dem Tal der Warmen Steinach liegt diese interessante Maisonette-Wohnung - im Prinzip eine Doppelhaushälfte mit sehr ruhigen Nachbarn, die ihre andere Hälfte eigentlich nur als Urlaubsdomizil nutzen.

Von hier blickt man rundum in die Natur und kann die Ruhe dieser etwas erhöhten Hanglage genießen. Am besten gelingt das von den zwei überdachten Balkonen mit ihrer schönen Aussicht. Ein Balkon erstreckt sich in ganzer Breite vor dem großzügigen Wohn- und Essbereich, der wiederum den Mittelpunkt des Hauses bildet. Zum Essen sitzt man gegenüber dem gemütlichen Kachelofen und direkt nebenan liegt eine relativ große Küche mit Esstisch. Hier kann man ruhig und entspannt das Leben genießen.

Dieser Wohnbereich mit Küche liegt im sog. Obergeschoss, das eigentlich ein typisches Erdgeschoss darstellt. Der Hauseingang ist quasi auf der Rückseite und damit eine Etage höher als das aus dem Hang ragende Untergeschoss. Neben dem Hauseingang liegt noch ein separates Gäste-WC und die anschließende Diele verbindet über ein helles Treppenhaus oben und unten. Unten gibt es u.a. noch einen Vorratskeller und eine Werkstatt bzw. einen Hobbykeller mit separatem Eingang auch auf dieser Ebene.
Oben sind die Schlafräume. Das Kinderzimmer könnte auch ein Gästezimmer oder Büro sein. Das Schlafzimmer wiederum ist relativ groß und bietet damit auch reichlich Stellfläche. Highlight ist auch hier der überdachte Balkon mit Blick bis zum Ochsenkopf. Ein zusätzlicher Raum könnte noch als Ankleide oder Arbeitsplatz genutzt werden. Darüber gibt es noch einen gut ausgebauten Dachboden als Reserve.
Zur Immobilie gehört noch eine massive Garage mit elektrischer Ausstattung und extra Stauraum unter dem Dach.
Die rechte Garage gehört zu dieser "Doppelhaushälfte", die linke zur anderen Seite. Geteilt ist alles nach WEG und es gibt praktischerweise eine kompetente Verwaltung für diese Immobilie.

StichworteNutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen