Einfamilien- oder Generationenhaus: 5 Zimmer, 128 m² Wohnfläche auf 635 m² Grundstück

Ruhige Wohnlage in verkehrsberuhigter Straße. Ortskern, Bushaltestelle, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und Kindergarten sind schnell erreichbar.

Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der separaten Zugänge zu Erd- und Obergeschoss eignet sich die Immobilie sowohl als Einfamilienhaus als auch als Generationenhaus. Ein gemeinsames Treppenhaus verbindet die beiden Wohngeschosse mit dem Keller.

Die beiden gleich aufgebauten Wohnzimmer befinden sich jeweils im Erd- und Obergeschoss. Beide Räume sind nach Süden ausgerichtet und durch die großen Fensterfronten angenehm hell. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Aktuell verfügt das Haus über ein Badezimmer im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung und kann bei Bedarf um ein zusätzliches Badezimmer ergänzt werden.

Die Immobilie verfügt über eine gute und solide Bausubstanz. Fenster und Türen wurden im Zeitraum von 1994 bis 2022 erneuert.

Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kellerraum ist als traditioneller Gewölbekeller ausgeführt und eignet sich dadurch perfekt als Vorratsraum.

Das ca. 635 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, die nach einem entsprechenden Umbau individuell als Einfamilienhaus oder Generationenhaus genutzt werden kann.

- Glasfaseranschluss
- Garage
- Carport
- Tageslichtbad
- Gewölbekeller
- Geräteschuppen
- großer Garten
- gedämmte oberste Geschossdecke
- teilweise elektrische Rollläden

Provisionshinweis3,57% inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Die Courtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme und ist bei der Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesHaftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Illustration.
Bei der Aufbereitung des Bildmaterials wurde teilweise KI-gestützte Bildbearbeitung eingesetzt.
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