Freistehende Walmdachvilla im Grünen mit großzügigem Grundstück *Doppelgarage*

Die Immobilie befindet sich in gefragter und familienfreundlicher Lage von Recklinghausen-König-Ludwig, ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Bäcker in direkter Nachbarschaft sorgt für frische Brötchen am Morgen. Auch das nahegelegene Hallen- und Freibad sowie eine grüne Parkanlage laden zur Freizeitgestaltung ein und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem profitiert der Standort von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Recklinghausen vereint den Charme einer historischen Kulturmetropole mit den Vorzügen einer modernen Einkaufs- und Bildungsstadt im nordwestlichen Teil Nordrhein-Westfalens. Die geschichtsträchtige Altstadt von Recklinghausen besticht durch ihr gemütliches Ambiente, das imposante Rathaus, die bekannte Engelsburg und die geschichtsträchtige Petruskirche.

Für einen hohen Freizeitwert sorgen attraktive Ausflugsziele wie der Tierpark, das Planetarium und die Halde Hoheward, die mit weitläufigen Grünflächen und einem atemberaubenden Ausblick begeistert. Dank der exzellenten Autobahnanbindung und der schnellen Erreichbarkeit des Düsseldorfer Flughafens ist Recklinghausen auch ein wirtschaftlich starker Standort, der besonders bei mittelständischen Unternehmen sehr beliebt ist.

Diese großzügige und freistehende Villa aus dem Jahr 1988 bietet mit ca. 224 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.011 m² großen Grundstück, ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz und besonderem Charme.

Bereits der großzügige Eingangsbereich mit Galerie vermittelt ein besonderes Raumgefühl. Durch elegante Flügeltüren gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Kamin, der durch seinen mediterranen Stil eine warme und gemütliche Atmosphäre ausstrahlt.

Die angrenzende Küche bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und verbindet den Innen- und Außenbereich ideal miteinander.

Der parkähnliche Garten ist ein echtes Highlight. Neben der großen Terrasse mit Kaminecke, bietet das Grundstück viel Platz für Erholung und Freizeit.

Besonders außergewöhnlich ist der Teich mit Bachlauf im Garten, der dem Grundstück eine idyllische Atmosphäre verleiht. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit einem angrenzenden, begehbaren Ankleidezimmer. Ferner ein elegantes, großzügiges Bad ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, separater Dusche und Fußbodenheizung, ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die Wohnräume im Obergeschoss verfügen über eine angenehme Deckenheizung und dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgen. Eine Innenraumdämmung mit Lehmputz ergänzt das Wohnkonzept und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.

Das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzflächen mit einem Party-, Tanz- und Fitnessraum, einem Saunabereich, einem Gästezimmer sowie einem Duschbad. Die Räume sind funktional angeordnet und bilden einen idealen Rückzugs- und Wellnessbereich für Bewohner und Gäste. Dank eines separaten Eingangs ist dieser Bereich besonders praktisch und flexibel zugänglich. Zudem sorgen Tageslichtfenster in allen Räumen für eine angenehm helle und freundliche Atmosphäre.

Eine großzügige Doppelgarage vervollständigt das attraktive Gesamtangebot.

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EINIGE DER TOP-HIGHLIGHTS

+ Großzügige Galerie
+ Flügeltüren zum Essbereich
+ Kamin
+ Küche mit Terrassenzugang
+ Terrasse mit Kaminecke
+ Großzügiger Garten mit Bachlauf
+ Gartenhaus
+ Teich
+ Gäste-WC
+ Elektrische Rollläden
+ Solaranlage mit Heizungsunterstützung
+ Alarmanlage
+ Gegensprechanlage
+ Sauna
+ Doppelgarage
+ Schiefer-Walmdach

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