Wohnen auf einer Ebene - Bungalow im Malerviertel

Das Malerviertel in Köln-Müngersdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Kölner Westen. Die gewachsene Nachbarschaft mit großzügigen Grundstücken, altem Baumbestand und gepflegten Einfamilienhäusern bietet eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität in ruhiger Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Äußeren Grüngürtel. Weitläufige Grünflächen, Waldwege sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Naturliebhaber, Jogger und insbesondere Hundebesitzer schätzen die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in dieser einzigartigen Umgebung.

Trotz der ruhigen und grünen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Kölner Innenstadt schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht das Malerviertel zu einer der gefragtesten Wohnadressen Kölns.

Auf einem ca. 681 m² großen, liebevoll eingewachsenen Grundstück befindet sich dieser gepflegte, einseitig angebaute Bungalow mit rund 114 m² Wohnfläche. Die gewachsene Gartenanlage mit altem Baumbestand, viel Privatsphäre und optimaler Südwest-Ausrichtung schafft eine besondere Wohnatmosphäre und macht das Grundstück zu einem echten Rückzugsort.

Das Haus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch helle, großzügige Räume sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Der Wohnbereich öffnet sich zum Garten und wird durch den lichtdurchfluteten Essbereich mit großen Fensterflächen ergänzt. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne und den direkten Zugang auf die großzügige, teilüberdachte Terrasse.

Ob entspannte Stunden im Garten, gesellige Abende mit Freunden oder einfach die Ruhe nach einem langen Arbeitstag - diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und ein naturnahes Wohnumfeld legen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerbereich sowie einen zur Immobilie gehörenden Garagenstellplatz in der vorhandenen Doppelgarage.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, gewachsener Nachbarschaft, viel Privatsphäre und absolut ruhiger Wohnlage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.

Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013