Großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei Garagen in Finnentrop-Bamenohl

Die Immobilie befindet sich in Finnentrop-Bamenohl.
Bamenohl gehört zu den größeren Ortsteilen der Gemeinde Finnentrop und wird von der Gemeinde selbst als eines der Hauptgeschäftszentren innerhalb des Gemeindegebiets beschrieben.

Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Bamenohl bzw. im angrenzenden Finnentrop.

Gerade für Familien interessant: Mit dem Grundschulverbund Lennetal befindet sich ein Grundschulstandort direkt in Bamenohl; weiterführend steht unter anderem die Bigge-Lenne Gesamtschule in Finnentrop zur Verfügung.
Auch für jüngere Kinder bestehen Betreuungsmöglichkeiten direkt vor Ort.
Die Gemeinde führt in Bamenohl unter anderem den Katholischen Kindergarten St. Joseph sowie den Kindergarten Panama.

Finnentrop bietet darüber hinaus eine gute regionale Verkehrsanbindung und einen Bahnhof mit Verbindungen in die umliegenden Städte. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der typischen sauerländischen Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien und Mehrgenerationenhaushalte als auch für eine langfristige Vermietung - ein wichtiger Pluspunkt angesichts der zwei vorhandenen Wohneinheiten.

Zweifamilienhaus in Finnentrop-Bamenohl bietet mit zwei großzügigen Wohneinheiten und einem 844 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1939 errichtet und 1975 durch einen Anbau erweitert.
Heute stehen zwei separate Wohnungen mit jeweils mehr als 110 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 114,56 m², die Wohnung im Obergeschoss ca. 118,10 m² Wohnfläche.

Beide Einheiten verfügen jeweils über drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich und einen eigenen Balkon.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits renoviert.
Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Ebenso interessant ist die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Eine Wohnung selbst bewohnen und mit den Einnahmen der zweiten Einheit die monatliche Belastung reduzieren. Auch eine vollständige Vermietung beider Wohnungen ist denkbar.
Zusätzlichen Raum bietet das bereits ausgebaute Dachgeschoss.
Dieser Bereich ist aktuell nicht als Wohnfläche genehmigt und daher nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche.

Das Haus ist vollständig unterkellert.
Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Etagenheizung und können damit unabhängig voneinander beheizt werden.

Ein großer Garten, das vollständig umzäunte Grundstück, zwei Garagen sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Mit einem Kaufpreis von 299.500 € bietet die Immobilie insbesondere Käufern mit Blick für das vorhandene Potenzial interessante Möglichkeiten.

- Zweifamilienhaus
- Baujahr 1939
- Anbau aus 1975
- ca. 232,66 m² Wohnfläche insgesamt
- Erdgeschosswohnung ca. 114,56 m²
- Obergeschosswohnung ca. 118,10 m²
- 844 m² Grundstück
- insgesamt 8 Zimmer
- zwei separate Wohneinheiten
- jeweils 3 Schlafzimmer
- jeweils eigener Balkon
- Obergeschosswohnung renoviert
- separate Etagenheizung je Wohneinheit
- Dachgeschoss bereits ausgebaut, jedoch derzeit nicht als Wohnfläche genehmigt
- vollständig unterkellert
- großer Garten
- zwei Garagen
- weitere Stellplatzmöglichkeiten
- vielseitige Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder Kapitalanlage

SonstigesWeitere Informationen, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf kominos-immobilien.de

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