Quelkhorn | Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Wohnstraße im beliebten Ortsteil Quelkhorn. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, weiten Feldern und kleinen Waldstücken - ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung verbinden möchten.

Die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ein kleiner Lebensmittelladen befindet sich nur rund 500 Meter entfernt. Im Herzen des nahegelegenen Fischerhude, nur etwa fünf Autominuten entfernt, finden sich unter anderem ein Bioladen, Bäcker, eine Apotheke, Ärzte sowie verschiedene Cafés und Restaurants. Ein REWE-Markt in Ottersberg ist in rund zehn Autominuten erreichbar.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Die Kindertagesstätte in Quelkhorn befindet sich nur etwa 850 Meter entfernt. Auch die Grundschule Fischerhude ist schnell erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Ottersberg.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bieten Verbindungen in die umliegenden Orte. Die Bahnhöfe Ottersberg und Sagehorn mit Regionalbahnanschluss in Richtung Bremen und Hamburg sind mit dem Bus oder in rund zehn Autominuten erreichbar.
Auch überregional ist die Lage gut angebunden. Die Autobahnen A1 und A27 sind jeweils in gut 15 Autominuten erreichbar.

Eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit mit einer guten Verkehrsanbindung und der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens verbindet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet dieses Haus großzügigen Platz für Paare und Familien. Durch die grundsätzlich denkbare Aufteilung in zwei Wohneinheiten eröffnet die Immobilie zudem interessante Möglichkeiten für das Mehrgenerationenwohnen.

Im Erdgeschoss stehen insgesamt zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Mittelpunkt dieser Etage ist das rund 25 m² große Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.

Das Dachgeschoss verfügt derzeit über drei Schlafzimmer. Zwei weitere Räume sind bislang nicht ausgebaut und bieten zusätzliches Potenzial. Denkbar wäre hier beispielsweise die Schaffung eines weiteren Zimmers sowie eines zusätzlichen Badezimmers. Weitere Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet der darüberliegende Spitzboden.

Auch das gepflegte Kellergeschoss bietet mehr als reine Abstellfläche. Der rund 15 m² große Kellerraum verfügt über eine angenehme Raumhöhe und eignet sich beispielsweise auch als Hobby- oder Freizeitraum. Darüber hinaus befindet sich im Kellergeschoss ein separater Bereich für die Heizungsanlage.

Der Außenbereich lädt ebenfalls zum Wohlfühlen ein. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz für gemeinsame Stunden im Freien und lädt zum Verweilen ein. Der großzügige Garten eröffnet mit seiner sonnigen Ausrichtung vielfältige Möglichkeiten - ob als Rückzugsort, Spielfläche für Kinder oder für die individuelle gärtnerische Gestaltung.

Eine Garage mit einem direkt dahinterliegenden Abstellraum ergänzt das Platzangebot und rundet die Immobilie ab.

+ Ein- oder Zweifamilienhaus

+ Baujahr ca. 1971

+ 6 Zimmer: Ein Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer, sowie drei Schlafzimmer

+ zwei weitere Räume als Ausbaupotential

+ Hauptbadezimmer mit Badewanne und Fenster

+ Gäste-WC

+ Kellergeschoss mit angenehmer Raumhöhe und flexibel nutzbarem 15 m² großen Raum

+ Dachboden

+ Terrasse und Garten mit sonniger Ausrichtung

+ Handschwengelpumpe im Garten

+ Garage mit zusätzlichem Zugang vom Garten

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1