Renditeobjekt mit 10 Wohneinheiten – Voll vermietet & bereits aufgeteilt

Görlitz ist die östlichste Stadt Deutschlands und berühmt für seine Gründerzeithäuser und die historische Altstadt. Seit ein paar Jahren wird die Stadt oft als Filmkulisse genutzt und trägt dadurch den Beinamen - Görliwood -Nördlich des Lausitzer Berglandes und des Naherholungsgebietes, Berzdorfer See, gelegen, bietet die Stadt den idealen Ausgangspunkt für Ausflüge ins Riesen- und Isergebirge. Der beliebte nahe gelegene Kreuzkirchenpark und der Hausberg "Landeskrone" bilden ein sehr attraktives Wohnumfeld.Dieses Haus liegt in der schönen und sehr beliebten Südstadt.Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und Geschäfte für den tgl. Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe.Ebenso Apotheken, Schulen und Kindergärten. Be- und Entladung sind direkt vor dem Haus möglich. Kostenfreie Parkplätze gibt es auf allen Straße im Umfeld.

Zum Verkauf steht ein hervorragend gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 attraktiven Wohneinheiten (2- bis 3-Zimmer-Wohnungen) in voll vermietetem Zustand.Das Objekt wurde im Jahr 2014 umfassend und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Sämtliche Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, jeweils einen eigenen Balkon sowie hohen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen stufenlos von den Wohnungseingängen bis hinunter in das Kellergeschoss.Besonderes Potenzial für Investoren:Eine Teilungserklärung liegt bereits vor. Dies bietet Ihnen maximale Flexibilität – ob als ertragreiche Gesamtanlage im Bestand oder für einen schrittweisen Einzelabverkauf der Eigentumswohnungen.Eckdaten & Mieteinnahmen:Jahreskaltmiete: 64.100,00 €Vermietungssituation: 100 % vermietetZahlungsmoral: Einwandfrei (stets pünktliche Mietzahlungen, keinerlei Mietrückstände)Option 2: Kompakt & Direkt (Perfekt für Zeitungsanzeigen, Kurz-Exposés oder Social Media)Attraktives Anlageobjekt: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus (10 Einheiten)Wohnungsmix: 10 gepflegte 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit BalkonZustand: Liebevoll komplett saniert (2014), sehr gepflegter GesamtzustandKomfort: Personenaufzug bis in den Keller (Halt direkt auf der Etage)Flexibilität: Teilungserklärung vorhanden (Einzelverkauf der Wohnungen möglich)Mieteinnahmen: 64.100,00 € p.a. KaltmieteMieterstruktur: Erstklassige Bonität, stets pünktliche Zahlungen, keine MietschuldenOption 3: Stichpunktartig & Auf den Punkt (Sehr übersichtlich)Objekt-Highlights:Einheiten: 10 Wohnungen (2- bis 3-Raum-Wohnungen)Ausstattung: Jede Wohnung mit eigenem Balkon; Aufzug hält direkt auf den Etagen sowie im KellerSanierung: Hochwertige Komplettsanierung im Jahr 2014Vermietung: 100 % voll vermietet mit hervorragender, zuverlässiger Mieterstruktur (keine Rückstände)Ertrag: Aktuelle Jahreskaltmiete von 64.100,00 €Zusatzpotenzial: Bereits nach WEG aufgeteilt (Teilung liegt vor, Einzelverkauf möglich)

BesichtigungstermineRufen Sie uns einfach unter +4915115210277 an. Wir besichtigen auch gern an Wochenenden und Feiertagen.StichworteZustand: saniert, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung