Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Lift, Balkon & Dachterrasse in Milbertshofen

Die Bertholdstraße befindet sich in München-Milbertshofen, einem gewachsenen und lebendigen Stadtteil im Münchner Norden. Die Lage verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den vielfältigen Freizeitangeboten rund um den Olympiapark.Besonders komfortabel ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über das Münchner U-Bahn-Netz bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie zu wichtigen innerstädtischen Knotenpunkten. Auch die U-Bahn-Station Olympia-Einkaufszentrum mit den Linien U1 und U3 sowie weiteren Verbindungen ist gut erreichbar und bietet eine attraktive Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz.Für die täglichen Besorgungen steht im näheren Umfeld eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sorgen für eine komfortable Nahversorgung.Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Olympia-Einkaufszentrum (OEZ), einem der großen Einkaufszentren Münchens. Mit rund 135 Geschäften bietet das OEZ ein umfangreiches Angebot aus Mode, Lebensmittelhandel, Drogerie, Gastronomie und zahlreichen weiteren Dienstleistungs- und Einzelhandelsangeboten. Unter anderem befinden sich dort ein EDEKA-Center, ein dm-Drogeriemarkt, Bäckereien und weitere Lebensmittelgeschäfte.Auch hinsichtlich des Freizeit- und Erholungswertes überzeugt die Lage. Der Olympiapark mit seinen weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich im näheren Umfeld und zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Münchens. Gleichzeitig bietet die Umgebung durch ihre gewachsene Infrastruktur kurze Wege für die Anforderungen des täglichen Lebens.Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und hohem Freizeitwert macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.Eine attraktive Münchner Wohnlage für alle, die urbanes Leben und eine sehr gute Infrastruktur schätzen, ohne auf Erholungsmöglichkeiten im Grünen verzichten zu wollen.

Diese außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Gefühl von Weite und Privatsphäre. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 2004 errichteten Mehrfamilienhauses in München-Milbertshofen und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich der durchdachte Grundriss. Eine praktische Abstellkammer – ursprünglich als Gäste-WC konzipiert – bietet zusätzlichen Stauraum und fügt sich unauffällig in das Raumkonzept ein.Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, rund 55 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Offen gestaltet und von bodentiefen Fenstern geprägt, entsteht hier eine außergewöhnlich helle und großzügige Wohnatmosphäre.Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und ist mit sämtlichen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. So entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung – ideal für gemeinsame Abende, Gäste und entspanntes Wohnen.Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Vom Wohnbereich gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch auf die Dachterrasse, jeweils mit Blick ins Grüne. Gerade die Dachterrasse erweitert den Wohnraum auf besonders reizvolle Weise und schafft mitten in der Stadt einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel.Das großzügige Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein weiteres Zimmer lässt sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten und macht die Wohnung auch für das Arbeiten im Homeoffice ausgesprochen attraktiv.Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC und einen Waschmaschinenstellplatz. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken direkt im Haus ermöglicht.Großzügige Räume, viel Tageslicht, ein rund 55 m² großer offener Lebensmittelpunkt sowie Balkon und Dachterrasse verleihen dieser Dachgeschosswohnung ihren besonderen Charakter. Eine Immobilie für Menschen, die urbanes Wohnen in München mit Großzügigkeit, modernem Komfort und einem privaten Platz im Freien verbinden möchten.

* hochwertige Parkett- oder Fliesenbeläge* moderne Einbauküche* Balkon und Dachterrasse * 1 Duplex-Tiefgaragenstellplatz* Glasfaser-Anschluß vorhanden

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