Einfamilienhaus KfW40Plus-direkt am Bach, Natur pur

72131 Ofterdingen, Tübingen (Kreis)

Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Ofterdingen, eingebettet in eine angenehme Wohngegend mit Blick ins Grüne. Die ruhige Umgebung bietet viel Privatsphäre und ein entspanntes Wohngefühl. Ofterdingen liegt im Steinlachtal zwischen Tübingen und Hechingen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung. Die umliegende Landschaft der Schwäbischen Alb bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Durch die Nähe zu Mössingen, Tübingen und Hechingen sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie zu Hause die Ruhe und Nähe zur Natur.

Zum Verkauf steht unser modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 in ruhiger Sackgassenlage. Das Haus verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche auf einem ca. 608m² großen Grundstück und verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit moderner, energieeffizienter Technik. Direkt an einem Bach gelegen leben Sie im Einklang mit der Natur mit traumhaftem Blick ins Grüne. Vorne am Haus befindet sich der große Carport mit Platz für Pkw sowie einen Wohnwagen/Camper. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen und Blick in den Garten und auf die Terrasse. Zusätzlich stehen ein separates Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, ein helles Wohnzimmer, ein separates WC sowie ein Technik-/Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet zwei getrennte Wohnbereiche. Beide verfügen jeweils über Schlafzimmer, Ankleide und eigenes Badezimmer - ideal für Familien oder für alle, die Wert auf großzügige private Bereiche legen.

Ein besonderes Highlight ist die umfangreiche Energietechnik: Das Haus wurde als KfW-40-Plus-Haus errichtet und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit ca. 8,68 kWp und 7-kWh-Stromspeicher. Von Frühjahr bis Herbst ist dank der großzügigen Photovoltaikanlage mit Stromspeicher ein weitgehend autarkes Wohnen ohne Netzbezug möglich. Die Beheizung erfolgt über Infrarotheizkörper. Zusätzlich sorgt ein 7-kW-Holzofen für behagliche Wärme. Warmwasser wird über einen Wärmepumpenboiler erzeugt; eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls vorhanden. Der Außenbereich bietet eine überdachte Terrasse und einen Loungebereich mit Blick in die Natur, ungestört von Nachbarn. Ein hochwertiger und beheitzter Outdoor-Whirlpool im unteren Teil des Gartens gehört ebenfalls zur Ausstattung. Desweiteren steht ein kleiner Wohnwagen am Ende des Grundstücks der als gemütlichen Rückzugsort für gesellige Abende einlädt.

. Ruhige Sackgassenlage als letztes Haus . Sehr viel Natur . Blick ins Grüne . Direkt an einem Bach gelegen . Photovoltaikanlage: ca. 8,68 kWp . Stromspeicher: ca. 7 kWh . Infrarotheizkörper . 7-kW-Holzofen . Wärmepumpenboiler für Warmwasser . Lüftungsanlage . Elektrische Rollläden . Überdachte Terrasse . Loungebereich . Feuerstelle . Gartenteich mit Fischen . Isoliertes Gartenhaus . Holzunterstand . Großer Carport . Beheizbarer Whirlpool . 9000L Regenwasser Zisterne zur Gartenbewässerung

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen