Zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage - Schöne 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Mögeldorf

Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Mögeldorf, einer der gefragtesten Wohnlagen im Osten der Stadt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Die Nürnberger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn in kurzer Zeit erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld und eine hohe Wohnqualität.

Mögeldorf zählt aufgrund seiner ruhigen Wohnatmosphäre, der ausgezeichneten Infrastruktur und der attraktiven Lage zu den bevorzugten Wohngegenden Nürnbergs.

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² ausreichend Platz für ein Pärchen oder eine kleine Familie und ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Sie befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und kann von ihren neuen Bewohnern ab sofort bezogen werden.

Im Jahr 2000 wurde die Wohnung renoviert und befindet sich einem gepflegten Zustand. Wohn- und Schlafräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet, im Flur wurden pflegeleichte Fliesen verlegt.

Das helle Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, welche nach Süden ausgerichtet ist.
Die gegenüberliegende Küche ist mit einer schönen Einbauküche inkl. einer Sitzmöglichkeit ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und WC und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Ein Handtuchheizkörper sorgt zusätzlich für Komfort. Das Bad wurde ebenfalls im Jahr 2000 renoviert.

Die Wohnung verfügt zudem über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Selbstverständlich gehört auch ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses zur Wohnung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. die IMMOWERKSTATT NÜRNBERG freut sich über Ihre Kontaktaufnahme!

- 1. Obergeschoss
- Einbauküche mit E-Geräten (im Kaufpreis inkl.)
- Tageslichtbad mit Dusche (renoviert 2000)
- Parkett und Fliesen
- Süd-Loggia
- Holzfenster: Austausch über die WEG (Rücklagen) möglich
- Ölzentralheizung
- geräumiges Kellerabteil

SonstigesDer Käufer erwirbt die Immobilie provisionsfrei.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.