Neubauprojekt + PV Anlage - Grundstück verfügbar

Grifte ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Edermünde im Schwalm-Eder-Kreis, Nordhessen, mit gut 2.000 Einwohnern. Es liegt landschaftlich attraktiv an der Mündung des Pilgerbachs in die Eder. Durch die direkte Nähe zu Kassel und Baunatal bietet Grifte eine verkehrsgünstige, aber ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Lage & GeografieOrtsteil: Grifte ist einer der vier Ortsteile von Edermünde.Landschaft: Der Ort befindet sich in der flachen Auenlandschaft, direkt am Zusammenfluss von Pilgerbach und Eder.Umfeld: Es grenzt an den Naturpark Habichtswald, was Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Wandern und Radfahren bietet. Verkehr & ErreichbarkeitAnbindung: Gute Anbindung an die Städte Kassel und Baunatal.Verkehr: Pendler profitieren von der Lage im Schwalm-Eder-Kreis. Infrastruktur & UmgebungWohnen: Grifte ist ein Wohnort, der ländliche Ruhe mit städtischer Nähe verbindet.Einrichtungen: Im Ortsteil existiert mit der Ernst-Reuter-Schule eine Bildungseinrichtung.Freizeit: Die Lage an der Eder bietet hohe Freizeitqualität, inklusive Naturerlebnissen. Zusammenfassend ist Grifte ein Ortsteil von Edermünde mit hoher Wohnqualität, der vor allem durch seine Lage an der Eder und die Nähe zu den Städten Kassel/Baunatal attraktiv für Pendler ist.

Noblesse 142 edition Auf eine lange Geschichte blickt unser FAVORIT-Einfamilienhaus Noblesse 142 zurück. Sein Grundriss gehört zu den am meisten verkauften FAVORIT-Häusern mit einem klassischen Satteldach. Mit unserer edition des Noblesse 142 haben wir unseren bewährten und geliebten Grundriss, der schon viele Bauherren glücklich gemacht hat, mit neuen Ideen und Innovationen ergänzt, die zu ganz besonderen Häusern führen - eben unsere edition für Ihr künftiges Bauherrenglück.Ein Clou des Noblesse 142 edition ist die in das Esszimmer integrierte Sitzecke, die perfekt gefüllt werden kann durch den bauseitigen Einbau einer Bank. Sie wird der Kuschelbereich Ihres neuen Hauses werden, der auch an kalten Wintertagen ein wohlig-warmes Plätzchen im Garten bereitet.Untern finden Sie den Link zum 3D Rundganghttps://favorit-haus.de/wp-content/themes/bb-theme-child/3d-rundgaenge/noblesse_142/index.html

Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung), inkl. 10 KW PV Anlage mit Akku, inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 134.750€ (erschlossen), zzgl. der Kauf- und Bau- Nebenkosten.Gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung sind im Festpreis bereits enthalten:• hochwärmedämmendes Monolithisches Mauerwerk• kein WDVS aus Styropor nötig• Dachstuhl vom Zimmermann• 3-Scheiben-Verglasung mit hochdämmendem Fensterprofil• Fenstersicherheitspaket und elektrische Aluminium-Rollläden• Aluminiumhaustür• Fußbodenheizung• Luft-Wasser-Wärmepumpe deutscher Markenhersteller wie Vaillant oder Stiebel sowie Bosch oder Daikin• Frischluftautomatik• hochwertige Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller wie Villeroy & Boch oder Geberit• bodengleich geflieste Duschen mit Einlaufrinnen• umfangreiche Elektroausstattung• hochwertige kratzfeste CPL-Innentüren• Bauzeitgarantie• Festpreisgarantie• TÜV-Baucontrolling• Fertigstellungsversicherung• Baugewährleistungsversicherung• u.v.m.

SonstigesInklusivleistungenIndividualitätWir planen jedes Haus passgenau auf Ihre Wünsche und Rahmenbedingungen. Jeder Bauherr ist individuell und unser Anspruch ist es:„Für jeden den besten und wichtigsten Platz der Welt zu schaffen.“ Der Weg zu diesem individuellen Haus ist geprägt von gegenseitigem Verstehen, viel Zuhören und Vertrauen. Nicht ohne Grund dauert bei FAVORIT das erste Projektgespräch mit unseren Kundenbetreuern gerne mal 4-5 Stunden. Ja! Und es geht darin auch um das Haus, aber vielmehr um Sie, Ihr Leben, Ihre Träume, Ihre Wünsche, eben alles, was Sie zu Recht von genau Ihrem Haus erwarten. Zurückblickend hören wir häufig die Stimme unserer Bauherren:„Ich habe „GENAU MEIN HAUS“ bekommen.“• Individuelle Planung• Beratung auf Augenhöhe• Verantwortungsvolle HaushaltsplanungTransparenzFragezeichen überall. In der Regel baut man einmal im Leben. Auch wenn „Wiederholungstäter“ natürlich gern gesehen sind und bei FAVORIT lange Tradition haben. Aber um zu wissen, was auf einen zukommt, braucht man einen Partner, der offen und ehrlich ist. Bereits im ersten Gespräch erhalten Sie eine Einschätzung der Kosten und beraten Sie hinsichtlich der Vereinbarkeit mit Ihrem Haushaltsplan. Wir zeigen Ihnen die erwartbaren, aber auch unerwartbaren Baunebenkosten auf. Im Anschluss fertigen wir auf Grundlage der Bedarfsanalyse ein individuelles Angebot für genau Ihr Haus.• Ausführliche und verständliche Baubeschreibung und Vertrag• Aufschlüsselung und Beratung hinsichtlich der Baunebenkosten• Ausführliches Angebot und maßstabsgerechte PläneSicherheit und QualitätSeit 1988 steht FAVORIT Massivhaus für eine nachhaltige, weil langlebige Bauweise. Ein Steinhaus schützt zusätzlich zu Beispiel vor Wetter-Katastrophen, wie Stürme, Brände und Hochwasser. Das Haus hält im Winter warm sowie im Sommer kalt. Sehr viele Vorteile eben, wie wir finden.• Festpreisgarantie• Bauzeitgarantie• Qualitätssicherung durch TÜV-Begleitung• Fertigstellungsversicherung der VHV• Baugewährleistungsversicherung über 100.000 Euro der VHVRegionalitätFAVORIT ist immer Ihr Baupartner vor Ort. Denn anders als bei vielen überregional arbeitenden Firmen kommen bei uns die Bauunternehmer und Handwerker in der Regel aus der Region. Der FAVORIT-Generalunternehmer vor Ort spielt hierbei eine zentrale Rolle. Denn mit seinem eingespielten Team aus Handwerkern der Region garantiert er eine zügige, qualitativ hochwertige Arbeit und Ausführung.• Betreuung durch regionalen Baupartner• Bauleitung vor Ort• Handwerker aus der Region• Einsatz regionaler BaustoffeZukunftsoffen und NachhaltigNachhaltig ist, was bleibt. Deshalb bauen wir die Häuser so, dass Sie mehr als ein Leben halten. Wir bauen Wände, die stabil, langlebig und natürlich sind. Durch den Einsatz modernster Dämmmaterialien schaffen wir nicht nur ein sehr angenehmes Wohnklima, sondern sparen zudem kostbare Energie. Jedes Haus wir bei uns standardmäßig mit regenerativen Heizsystemen ausgestattet.Daher ist die Entscheidung für unser Massivhaus nicht nur kurzfristig die richtige Wahl. Massiv gebaute Häuser sind langfristig nachhaltiger und wertbeständiger!• Kurze Bauzeiten• Standardmäßiger Einbau von regenerativem Heizsystem• Wertbeständig• Eigentum = Inflationssicherheit• Ressourcenschonend• Ein gutes Gefühl für die ZukunftIn unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie alle Details zur Leistung unserer Häuser.StichworteEnergiestandard: NiedrigenergieSonstiges/Wohnen: Galerie